РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Удова Б. В., при секретаре Крючковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Монолит-Перстиж» к Бузиной О. А., Ефремову М. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов, установил: ТСЖ «Монолит-Престиж» обратился в суд с иском к Бузиной О. А., Ефремову М. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения квартиры № <адрес>. Оплата за содержание жилого помещения с декабря 2009 года производится ответчиками не полностью и несвоевременно в результате чего образовалась задолженность в размере 234904,89 руб. 10.11.2011 года Бузина О.А. пописала соглашение о выплате образовавшейся задолженности. 15.11.2011 года Бузиной О.А. была внесена сумма в размере 75000 рублей в счет погашения задолженности. В настоящий момент сумма задолженности составляет 159904,89 руб. Истец также просит суд взыскать с ответчиков пени и судебные расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя. Представитель истца по доверенности Чурилкина К.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчики Ефремов М.Ю., Бузина О.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается извещением о дне слушания дела (л.д. 104). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 1 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из: 1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; 2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; 3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; 4) прочих поступлений. Согласно п. 28,29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размеры оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Согласно п. 11.1.3 Устава ТСЖ «Монолит-Престиж» собственник обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Установлено, что Бузина О.А. и Ефремов М.Ю. являются собственниками жилого помещения, квартиры № <адрес>. на основании свидетельств о праве собственности серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ года и серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Содержанием общего имущества и предоставлением коммунальных услуг по вышеуказанному адресу осуществляется ТСЖ «Монолит-Престиж»». Оплата за содержание жилого помещения с декабря 2009 года производится ответчиками не полностью и несвоевременно в результате чего образовалась задолженность в размере 240224,73 руб. Долг сформирован на основании уточненного акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.08.2011 года между ТСЖ «Монолит-Престиж» и ответчиками. 10 ноября 2011 года между ТСЖ «Монолит-Престиж» и Бузиной О.А. было заключено соглашение о рассрочке платежей, согласно которому Бузина О.А. подтвердила наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 234904 руб. 89 коп. Бузина О.А, приняла на себя обязательство погасить образовавшуюся задолженность в срок до 30.01.2012 года. 15.11.2011 года Бузиной О.А. на расчетный счет ТСЖ «Монолит-Престиж» была внесена сумма в размере 75000 рублей Доказательств того, что ответчиками произведено полное погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на день вынесения решения суда в материалах дела не имеется, суду не представлено. При таких обстоятельствах с Бузиной О.В. и Ефремова М.Ю. в пользу ТСЖ «Монолит-Престиж»» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в равных долях в размере 79952 руб. 44 коп. с каждого. На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно расчету истца, пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составили за период с 01.12.2009 года по 12.08.2011 года в сумме 20 825 руб., 74 коп., расчет пени судом проверен и принят, как обоснованный, оснований для снижения пени суд не усматривает. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиком расходов на оплату услуг представителя в размере 46105 рублей. В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В обоснование требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридической помощи от 01.10.2011 года, согласно п.4.3 общая сумма договора составила 46105 рублей. С учетом требований справедливости и разумности, сложности дела, суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу ТСЖ «Монолит-Престиж» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2905 руб. 25 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Бузиной О. А. в пользу ТСЖ «Монолит-Престиж» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 79952 руб. 44 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 13384 руб. 41 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2905 руб. 25 коп., всего взыскать 106242 руб. 10 коп.; Взыскать с Ефремова М. Ю. в пользу ТСЖ «Монолит-Престиж» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 79952 руб. 44 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 13384 руб. 41 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2905 руб. 25 коп., всего взыскать 106242 руб. 10 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Удов Б. В. Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2012 года.