ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2011года Гагаринский районный суд <адрес>

в составе председательствующего федерального судьи Удова Б. В.,

при секретаре Черник П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаю В. В.ча к Хегай И. Л. признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чаю В.В. обратился с иском в суд к Хегай И.Л. признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности. 29.05.2008 года между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, после чего ответчик был постоянно зарегистрирован в жилое помещение. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место нахождение ответчика не известно.

Истец Чаю В.В. в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Хегай И.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, однако повестки вернулись в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения» При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 55,80 кв.м., жилой – 40,10 кв.м., расположено по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 29 апреля 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права 77 АВ 725855 от 14 мая 2005 года принадлежит Чаю В.В. (л.д. 6-8, 14).

21 мая 2008 года между Чаю В.В. и Хегай И.Л. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес>.

Согласно указанному договору Хегай И.Л. принял на себя обязательство использовать занимаемое им жилое помещение по назначению для постоянного проживания.

29.05.2008 года Хегай И.Л. был постоянно зарегистрирован спорное жилое помещение.

Согласно жилищным документам в спорном жилом помещении зарегистрированы: Чаю В.В., Чаю Ю.В., Балановская А.П., Балановская З.А.

Как усматривается из почтовых документов, 20 декабря 2010 года истцом в адрес ответчика было направлено извещение, в котором он просит ответчика добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> течение 30 дней после получения данного извещения (л.д. 15-16).

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ч. 2). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (ч. 3).

Таким образом, договор безвозмездного пользования жилым помещением считается расторгнутым по истечении одного месяца с момента получения одной стороной уведомления об отказе другой стороны.

При таких обстоятельствах, договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, заключенный между Чаю В.В. и Хегай И.Л. считается расторгнутым с 20.01.2011 года.

Согласно жилищным документам, ответчик Хегай И.Л. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, в квартире не проживает, обязательства по договору им не исполняются.

Учитывая изложенное, в силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ, в связи с расторжением договора безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Хегай И. Л. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хегай И. Л. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Удов Б. В.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011 года.