Решение

Именем Российской Федерации.

22 февраля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/12 по заявлению Лунева А. П. о признании регистрации прав г. Москвы на квартиру по адресу: <адрес> Управлением росреестра г. Москвы незаконным, обязании Управление росреестра г. Москвы аннулировать запись в реестре прав г. Москвы сделку от 28 июня 2010 года, обязать Управление росреестра г. Москвы провести юридическую экспертизу решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.08 2009 года на предмет исполнения в рамках ст. 13 Закона о государственной регистрации прав

Установил:

Лунев А.П. обратился в суд с заявлением о признании регистрации прав г. Москвы на квартиру по адресу: <адрес> Управлением росреестра г. Москвы незаконным, обязании Управление росреестра г. Москвы аннулировать запись в реестре прав г. Москвы сделку от 28 июня 2010 года, обязать Управление росреестра г. Москвы провести юридическую экспертизу решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.08 2009 года на предмет исполнения в рамках ст. 13 Закона о государственной регистрации прав.

В обоснование своих требований Лунев А.П. указывает, что действия Управления Реестра г.Москва по проведению регистрационных действий по факту поступившего к ним от ДЖПиЖФ г. Москвы решения Черемушкинского районного суда г. Москвы № 2-4192\09 незаконные, поскольку они совершенны в нарушении порядка предусмотренного ст. 13 Закона о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части не проведения обязательной юридической экспертизы решения суда в части его исполнения (л.д.4).

Заявитель Лунев А.П. в судебное заседание явился, доводы заявления поддержал.

Представитель заинтересованного лица Управления росреестра по г. Москве по доверенности Александрова Н.А. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявления по доводам письменного отзыва, указывая, что Управление росреестра г. Москвы на законных основаниях зарегистрировала собственность г. Москвы на жилую площадь по адресу :<адрес> -2-55, и что для регистрации не было необходимости проводить экспертизу решения Черемушскинского районного суда г. Москвы.

Заинтересованное лицо представитель ДЖПиЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ,

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 11 августа 2009 года Черемушкинским районным судом г. Москвы по иску Департаментам жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Луневу А. П., Луневу П. И., Луневой Т. Д. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, вынесено решение об удовлетворении иска. За городом Москвой признано право собственности на четырехкомнатную квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была истребована из чужого незаконного владения Луневых, а за Луневыми А.П., П.И. и Т.Д. признано собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 13.04.2010 года. На основании вышеуказанного Решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11 августа 2009 года, Управлением росреестра было зарегистрировано право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд не усматривает в действиях Управления Росреестра по г. Москве нарушений положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", доказательств незаконности и неправомерности действий Управления Росреестра по г. Москве по регистрации права собственности г. Москвы на вышеуказанную квартиру суду не представлено.

В судебном заседании Лунев А.П., мотивируя свои требования, указывал на нарушение Управлением росреестра ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно: не проведение правовой экспертизы документов, в частности, решения суда в части его исполнения.

Правовая экспертиза является изучением представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

Поскольку решение суда является основанием государственной регистрации права собственности, решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11 августа 2009 года вступило в законную силу к моменту регистрации права собственности г. Москвы на квартиру по адресу: <адрес>, следовательно, представленные для государственной регистрации документы соответствовали требованиям, предъявляемым законодательством.

Следовательно, законных оснований для удовлетворения требований Лунева А.П. не имеется.

На основании изложенного, ст. 254 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Лунева А. П. о признании регистрации прав г. Москвы на квартиру по адресу: <адрес> Управлением росреестра г. Москвы незаконным, обязании Управление росреестра г. Москвы аннулировать запись в реестре прав г. Москвы сделку от 28 июня 2010 года, обязать Управление росреестра г. Москвы провести юридическую экспертизу решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.08 2009 года на предмет исполнения в рамках ст. 13 Закона о государственной регистрации прав – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2012 г.