РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Удова Б. В. при секретаре Крючковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филарина А. Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации, установил: Филарин А.Н. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери Палецкой А.С. как работнику «Ремстройтрест» В настоящее время жилое помещение передано в ведение ДЖП и ЖФ г. Москвы. С 2005 года он пытается заключить договор социального найма на данную квартиру, однако до настоящего времени ответов на обращении по указанному вопросу им получено не было. В настоящее время грубо нарушаются его права на заключение договора социального найма и на бесплатную приватизацию. Филарин А.Н. в судебное заседание явился, доводы иска поддержал в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Филарин А.Н. проживает и постоянно зарегистрирован в жилом помещении –квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 55 кв.м., жилой – 36,80 кв.м. Указанное жилое помещение является служебным и было предоставлено матери Филарина А.Н. – Палецкой А.С. как работнику Управления благоустройства Фрунзенского района на семью из 6 человек на основании решения Исполкома Фрунзенского райсовета № 10/6 от 27 февраля 1963 года. Разрешая требования Филарина А.Н. об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с правом последующей приватизации, суд отмечает следующее. Согласно п. 1 Постановления Правительства г. Москвы № 771-ПП от 05 августа 2008 года «О порядке использования жилых помещений, 1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". 1.2. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи согласно статье 33 и статье 35 указанного Закона города Москвы. В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых соответствуют статье 20 указанного Закона города Москвы, для заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения. 2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения: - не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 20 указанного Закона, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы; - по норме предоставления площади жилого помещения согласно статье 20 указанного Закона для заключения договоров социального найма. 3. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 вышеназванного Закона города Москвы, при наличии одного из следующих оснований: 1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости; 2) получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; 3) смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения; 4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников. Общая площадь спорного жилого помещения составляет 55,00 кв.м. и состоит из трех комнат, что значительно превышает нормы предоставления жилого помещения на одного человека, предусмотренные ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Довод Филарина А.Н. о том, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является общежитием, не нашел своего подтверждении в ходе рассмотрения настоящего дела и опровергается представленной в материалы дела архивной копией решения Исполкома Фрунзенского райсовета № 10/6 от 27 февраля 1963 года. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Филарина А. Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Филарина А. Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Удов Б. В. Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года.
находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных
органам государственной власти города Москвы, или организациям
(предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы,
по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на
условиях субаренды или по служебному ордеру» с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: