15 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б.В.,

при секретаре Крючковой Н.Ю., с участием прокурора Макировой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Нахаевой Р. У., Эдисултановой И. А. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности Нахаевой Р. У. на жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>, с последующей регистрацией на данную жилую площадь Эдилсултановой И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: <адрес>; выселить Нахаеву Р. У., Эдилсултанову И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, однако повестки вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения», при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Макировой Е.Э., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.12.2003 № 1075-ПП «О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» и распоряжением префектуры ЮЗАО от 19.07.2010 № 584-РП «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.» дом <адрес> подлежит отселению и сносу.

Нахаева Р. У., одна, является собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,5 кв.м, общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Право собственности Нахаевой Р.У. подтверждается договором купли-продажи от 21.03.2000, удостоверенным Бажаевой Л.А., нотариусом города Москвы, в реестре за № №, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 30.03.2000 Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2000 сделана запись регистрации № №.

На данной площади зарегистрированы по месту жительства 2 человека: Нахаева Р.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), дочь – Эдилсултанова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь).

Нахаева Р.У., Эдилсултанова И.А. зарегистрированы на данной площади и городе Москве с 2000 года.

На жилищном учете не состоят.

В соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 12.09.2011 № П56-1381 решено предоставить собственнику Нахаевой Р. У., в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,5 кв.м, общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность и с последующей регистрацией на данную площадь Эдилсултановой И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Площадь предоставляемого в качестве возмещения жилого помещения должна быть не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат должно соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст. 3 вышеуказанного Закона требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Согласно отчетам рыночной оценки жилых помещений рыночная стоимость принадлежащего ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 4642 000 руб., рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 6595 000 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение из фонда <адрес> в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В связи с изложенным, исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выселении ответчиков в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> с предоставлением указанного жилого помещения в собственность Нахаеволй Р.У. суд находит законными и обоснованными.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 32, 35 ЖК РФ, Законом г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Нахаевой Р. У. на жилое помещение по адресу: <адрес> с последующей регистрацией на данную жилу площадь Эдисултановой И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Признать право собственности г. Москвы жилое помещение по адресу: <адрес>;

Выселить Нахаеву Р. У., Эдисултанову И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Удов Б.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года