РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1350/12 по иску Лотфуллина Р. М. о признании права собственности на машиноместо,

Установил

Истец Лотфуллин Р.М. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ-155» и просит признать за ним право собственности на машино-место № 21, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкиская, д. 23, сооружение 1

В обоснование своих требований истец указывает, что приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа со следующими идентификационными данными: г. Москва, Новые Черемушки, квартал 7-8 корпус 15/ гараж, секция III, на отметке минус 3, 700 под номером 21, по результатам обмеров БТИ имеет следующие данные: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, сооружение 1, м/место № 21, этаж поземный 2, помещение III, комната 49, общей площадью 15, 4 кв. м. Права на машиноместо были приобретены у ответчика на основании инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЮЗАО.00223 от 02.02.2001 г., заключенного между Правительством г. Москвы и ЗАО «СУ-155»; Протокола предварительного распоряжения машиномест от 18.05.2006 г. 80 % машиномест (в т.ч. спорное) закреплены за ЗАО «СУ-155»; договора инвестирвания № 204171/11001 от 25.11.2004 г., ответчик передал права на спорное машиноместо истцу; дополнительного соглашения № 1 от 22.05.2007 г. уточнен номер машиноместа; договора № 21 управления и эксплуатации гаража стоянки от 01.09.2010 г. машиноместо передано истцу во владение. Обязанности по оплате инвестиционного взноса выполнены полностью. Истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на машиноместо. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств и возражений от ответчика в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что 25.11.2004 года между Лотфуллиным Р.М. и ЗАО «СУ-155» был заключен Договор инвестирования № 204171/11001 в соответствии с которым, истец участвовал в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, ул. Новые Черемушки, кв. 7-8, корп. 15/ гараж путем внесения инвестиционного взноса в размере 668 100 рублей с правом приобретения в собственность машино-места. Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что дом, в котором расположено спорное машино-место, введен в эксплуатацию, однако оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости истец не имеет возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиками.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Лотфуллина Р.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лотфуллиным Р. М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на машино-место № 21 площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, соор. 1, подземный этаж 2, помещение III, комната 49.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2012г.