РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Удова Б. В. при секретаре Каировой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берхина Г. Б. к ЖСК «Полет» о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК «Полет» от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК «Полет» об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Полет» на 2011 год, установил: Берхин Г.Б. обратился с иском к ЖСК «Полет» о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК «Полет» от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК «Полет» об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Полет» на 2011 год. В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является членом ЖСК «Полет» 12.03.2011 года состоялось обще собрание членов ЖКС «Полет», итоги которого отражены в протоколе общего собрания от 12.03.2011 года. Принятые на указанном собрании решения ущемляют его права, а само собрание является незаконным, поскольку он о проведении указанного собрания в установленном порядке уведомлен не был, был лишен возможности проголосовать по существу принимаемых решений. На собрании 12.03.2011 года отсутствовал кворум, число присутствующих не подтверждается реестром и документами, доверенности на голосование от собственников представлены не были. На собрании были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Представитель истца по доверенности Некрасова Ч.П. в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика председатель ЖСК «Полет» Васюхина М.М. и представитель по ордеру Виха О.С. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, а также представил в суд заявление о взыскании с истца, понесенных ответчиком судебных расходов. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, в жилом доме по адресу: <адрес> создано ЖСК «Полет», зарегистрированное в ЕГРЮЛ 12 марта 1996 за № 1037739471813 (л.д. 47). Истец Берхин Г.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 12 марта 2011 года состоялось общее собрание собственников жилья – членов ЖСк «Полет», которым был принят ряд решений по следующим вопросам: - отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления за 2010 год; -отчет ревизионной комиссии; -утверждение сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Полет» на 2011 год; -разное. Из искового заявления истца следует, что он не согласен с данными решениями, поскольку он не был уведомлен о проведения данного собрания, кроме того, на собрании отсутствовал кворум, число присутствующих не подтверждается реестром и документами, доверенности на голосование от собственников представлены не были. На собрании были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание исходя из следующего. Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Как усматривается из ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. 2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Полет» от 12.03.2011 года, по состоянию на 12.03.2011 года количество членов ЖСК составляло 92 человека, на собрании присутствовало 72 члена ЖСК «Полет» В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что поскольку ЖК РФ не содержит специальных норм о прядке извещения членов ЖСК о проведении общего собрания, сообщение о предстоящем очередном собрании членов ЖСК 12.03.2011 года было написано на большом листе бумаги и заблаговременно (2 недели) вывешено на видных местах – на стене между лифтами и на входной двери в подъезд дома. В сообщении о собрании была указана повестка собрания и место его проведения. Суд отмечает, что при проведении общего собрания ЖСК «Полет» 12 марта 2011 года присутствовало 72 члена ЖСК из 92, что подтверждает факт, того, что члены ЖСК «Полет» были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании. Таким образом, кворум общего собрания членов ТСЖ определяется исходя из количества голосов членов товарищества (их представителей), присутствующих на собрании. Поскольку на собрании присутствовали более половины членов ЖСК «Родник» и имелся кворум, собрание было правомочно решать вопросы, отнесенные к его компетенции. Члены ЖСК, которые 12 марта 2011 года не могли присутствовать лично на собрании в соответствии с п. 11.5 Устава ЖСК «Полет» представили доверенности на представление их интересов. Требование Берхина Г.Б. об указании в протоколе точного количества лично присутствующих на собрании членов ЖСК и голосовавших по доверенности членов не основано на нормах закона. Учитывая на общем собрании 12.03.2011 количество проголосовавших «за» обжалуемые пункты повестки общего собрания составило 70 членов из 72 присутствующих, суд считает, что обжалуемые решения были приняты большинством голосов членов ЖСК «Полет». Довод истца о том, что основанием для отмены решения общего собрания от 12.03.2011 года ЖСК «Полет» является то обстоятельство, что он не был ознакомлен с решениям собрания и итогами голосования, не может быть положен в основу для удовлетворения исковых требований, поскольку Берхин Г.Б. не был лишен возможности ознакомиться с протоколом общего собрания ЖСК «Полет» от 12.03.2011 года, однако каких-либо действий к ознакомлению с указанным протоколом не предпринял. Указание истца на то, что на собрании 12.03.2011 года были рассмотрены вопросы, не включенные в повестку дня, а именно принятие в члены ЖСК Ермоленко Г.Л. и Алиевой А.Т. и исключение из членов ЖСК Некрасовой Ч.П., является голословным и не принимается судом во внимание, поскольку принятие в члены ЖСК новых членов, а также исключение Новиковой Ч.П. из членов ЖСК были включены в п. 4 повестки дня «Разное». Ссылка истца на то, что общее собрание членов ЖСК «Полет» не обладает полномочиями на утверждение сметы в части потребления тепловой энергии и оплаты за домофон также является несостоятельной, поскольку согласно разделу 10.1 п. 7 Устава ЖСК «Полет» общее собрание членов Кооператива является высшим образом управления Кооператива и обладает компетенцией на утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и отчета о его выполнении. Что касается ссылки истца на то, что доход от сдачи в аренду нежилых помещений является доходами собственников жилья, а не ЖСК, то суд отмечает следующее. Согласно п. 2.2 Устава ЖСК «Полет» для достижения целей, предусмотренных в Устава кооператив вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имуществ; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества; сдача в аренду, наем части общего имущества, не более, чем на один год. Согласно п. 2.3 Устава ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК доход от хозяйственной деятельности может использоваться для оплаты общих расходов или направляться в специальные фонды, расходуемые на цели, установленные общим собранием кооператива. Утверждая смету на 2011 год, члены ЖСК согласились с получением доходов от сдачи помещения в аренду и с использованием доходов в соответствии с расходной частью сметы. Возражений по данному вопросу от членов ЖСк не имелось. Смета финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Полет» на 2011 год утверждена в установленном порядке общим собранием ЖСК «Полет» 12 марта 2011 года и является приложением к протоколу общего собрания членов ЖСК «Полет» от 12 марта 2011 года. Истец в обоснование заявленных требований ссылается на п. 6 ст. 46 ЖК РФ, согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, однако Берхин Г.Б. не представил суду доказательств того, что принятыми на собрании ЖСК решениями были нарушены его права и законные интересы. Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Суд отмечает, что на общем собрании членов ЖСК «Полет» присутствовало 72 члена ЖСК из 92, свои глосса «за» отдали 70 членов ЖСК, а потому голосование истцов на собрании ТСЖ «Родник» 18.02.2009 гола не могло повлиять на результаты общего собрания ТСЖ «Родник» от 18.02.2009 года. При таких обстоятельствах требования Берхин Г.Б. к ЖСК «Полет» о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК «Полет» от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК «Полет» об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Полет» на 2011 год удовлетворению не подлежат. Стороной ответчика заявлено ходатайство о взыскании с Берхин Г.Б. понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. В подтверждение понесенных расходов стороной ответчика представлено соглашение об оказании юридической помощи № 74 от 24 января 2012 года, заключенное между ЖСК «Полет» и Виха О.С., а также платежное поручение № 5 от 25.01.2012 года на сумму 25000 рублей. На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает возможным с учетом требований разумности и справедливости, а также необоснованности заявленных Берхин Г.Б. требований к ЖСУ «Полет» взыскать с Берхин Г.Б. понесенные ответчиком расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Берхина Г. Б. к ЖСК «Полет» о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК «Полет» от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК «Полет» об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Полет» на 2011 год - отказать. Взыскать с Берхина Г. Б. в пользу ТСЖ «Полет» расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 (двадцать пять тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Удов Б. В. Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2012 года.