РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Каировой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «На Молодогвардейской» к Миловановой Л. М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги, судебных расходов, установил: ТСЖ «На Молодогвардейской» обратился в суд с иском к Миловановой Л.М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 774 кв.м., расположенного на 1 и 2 этажах номера на поэтажном плане XX и I, в доме по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 15. За период 2009-2011 года оплата платежей и взносов за техническое обслуживание, текущий ремонт ответчиком не производилась в результате чего образовалась задолженность в размере 876255,12 рублей. Представитель истца по доверенности Мурашкин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Малышев А.В. и Егорова Г.А. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 1 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из: 1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; 2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; 3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; 4) прочих поступлений. Согласно п. 28,29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размеры оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Установлено, что Миловановой Л.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 774 кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах номера на поэтажном плане XX и I, в доме по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 15. Содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «На Молодогвардейской». В соответствии со ст. 137 и ст. 145 ЖК РФ, на основании решений общих собрания членов ТСЖ «На Молодогвардейской», были установлены размеры платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно представленным в материалы дела расчетам, а также пояснениям истца, за период с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2011 года у Миловановой Л.М. образовалась задолженность по оплате платежей за техническое обслуживание и текущий ремонт принадлежащего ей нежилого помещения в сумме 876255,12 рублей. В подтверждение заявленных требований стороной истца в материалы дела были представлены: сводные ведомости начислений и оплаты, договора на оказание услуг, платежные поручения, акты оказанных услуг по договорам, а также сметы расходов на 2009-2011 года. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что Миловановой Л.М. была оплачена задолженность в размере 337061 руб. 32 коп., что подтверждается представленными квитанциями. Таим образом сумма задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги Миловановой Л.М. составляет 539193 руб. 60 коп. Ссылка истца на то, что обязанность по внесению платы за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги у нее отсутствует, поскольку между ней и ТСЖ «На Молодогвардейской» не заключался договор на предоставление таковых услуг, а само ТСЖ собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации не избиралось, является несостоятельной, поскольку законность создания ТСЖ «На Молодогвардейской» в установленном порядке не оспорена, ТСЖ «На Молодогвардейской» внесено в реестр управления многоквартирными домами г. Москвы, а также в ЕГРЮЛ, ТСЖ в установленном порядке осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 15. Довод Миловановой Л.М. о том, что стоимость содержания и ремонта помещений за 2009 год в расчете задолженности не совпадает с тарифами, утвержденными ТСЖ, не принимается судом во внимание, поскольку как пояснил представитель истца, а также подтверждается материалами дела, в 2009 году ставка стоимости технического обслуживания, текущего ремонта и коммунальных услуг была установлена на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размеры оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Не принимается судом во внимание также указание истицы на то, что за 2010 год ТСЖ «На Молодогвардейской» протоколом от 10.04.2010 года была утверждена не смета расходов, а ставка (тариф) за техническое обслуживание и эксплуатацию, в 2011 году была утверждена не смета, а бюджет и размер обязательных платежей, поскольку в материалы дела представлены сметы расходов за 2009-2011 года, при этом наименование сметы расходов как «ставка (тариф)» или «бюджет» не изменяет сути и содержания документа. Учитывая, что на момент судебного заседания 21 марта 2012 года ответчиком оплачена задолженность в размере 337061 руб. 32 коп., сумма задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные платежи, подлежащая взысканию с Миловановой Л.М.. составит 539193 руб. 60 коп. (876255,12 руб. -337061,32 руб. = 539193 руб. 60 коп.) При таких обстоятельствах с Миловановой Л.М. в пользу ТСЖ «На Молодогвардейской» подлежит взысканию задолженность за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные платежи в сумме 539193 руб. 60 коп., а также государственная пошлина в размере 11963 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Миловановой Л. М. в пользу ТСЖ «На Молодогвардейской» задолженность за техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные платежи в сумме 539193 руб. 60 коп., госпошлину в размере 11963 руб., всего взыскать 551156 руб. 60 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Удов Б. В. Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2012 года.