Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2012 по иску Волкова С. В. к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Волков С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо № 28-III в подземном гараже –стоянке по адресу: Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, соор. 1. В обоснование заявленных требований указывает, что 05.03.2007 года между ЗАО «СУ № 155» и Волковым С.В. в лице поверенной Бурцевой Д.А. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража- стоянки № 25/2007-Г-И, согласно которому является участие истца в инвестировании строительства одного машиноместа № 28- III указанного в технологической компановке в гараже- стоянке по адресу: Москва, Новые Черемушки, квартал 7-8, корп. 15 (план на отметке -3.700) и обязанность ответчика передать в собственность Волкову С.В. предмет инвестиций. Машиноместо № 28- III передается в собственность истца по стоимости в размере 1078000 рублей. 05.03.2007 года Волков С.В. выполнил свои обязательства по договору путем перечисления денежных средств на счет ответчика в размере установленным договором, что подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру и чеком. Строительство гаража в настоящий момент завершено и объект в веден в эксплуатацию, а спорное машиноместо передано истцу в пользование и он несет фактические расходы по его содержанию. Несмотря на это, до настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Дмитриев А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ № 155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Коммандитного товарищества (Товарищества на вере) «СУ-№155» и Компания», Правительства Москвы, Москонтроля в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Судом установлено, что 05.03.2007 года между ЗАО «СУ № 155» и Волковым С.В. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража- стоянки № 25/2007-Г-И по условиям которого субинвестор обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машиноместа, указанного в технологической компановке за № 28- III в гараже – стоянке, расположенном по адресу: Москва, Новые Черемушки, квартал 7-8, корп. 15 (план на отметке 3.700), а генеральный инвестор обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций последнего. Основанием для заключения договора является инвестиционный контракт от 02.02.2001 года № ДМЖ.01.ЮЗАО.00223. Генеральный инвестор обязуется передать машиноместо в собственность субинвестора после выпуска правового акта о вводе помещения в эксплуатацию, а так же передать подлинный экземпляр свидетельства о собственности, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.

Стоимость машиноместа № 28- III в размере 1078 000 рублей полностью уплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 133 от 05.03.2007 года.

23.09.2008 года ЗАО «СУ № 155» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.23, соор.1 - строительный адрес ЮЗАО, Новые Черемушки, мкр. 7-8, корп.15.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и ЗАО «Строительное управление № 155» право истца спорное машиноместо не оспаривают, возражений на иск суду не представили.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машиноместа истцом оплачена, он пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Новые Черемушки, мкр. 7-8, корп.15, в настоящие время присвоен адрес: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.23, соор. 1, спорное машиноместо за № 28 имеет общую площадь 15,0 кв.м., находится в помещении III, тип: гаражи, этаж ц, комн. № 45.

По сведениям полученным из Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, а потому за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № 28 по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, соор. 1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ № 155» подлежит взысканию расходы понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме 13 590 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Волковым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на машиноместо № 28, расположенное по адресу: Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, соор. 1, помещение III, тип гаражи, этаж цокольный, комната № 45, размером 15,0 кв.м.

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в пользу Волкова С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 590 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Черныш Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2012 года.