РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бабенко О. И., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1460/14-2012 по иску ООО « Управляющая компания « Виктория -5» к Трофимову Б. А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Трофимовой Т. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ООО «Управляющая компания « Виктория -5» обратилось в суд с иском к Трофимову Б. А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Трофимовой Т. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171 574,71 руб., понесенные расходы по госпошлине в сумме 4631,48 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик Трофимов Б.А. является опекуном Трофимовой Т.А., которая является собственником квартиры в доме по адресу: <адрес>

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Управляющая компания « Виктория -5», которой осуществляется техническое обслуживание дома, коммунальные услуги предоставляются в полном объеме. Однако, ответчик не выполняет в полном объеме возложенных на него обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные и иные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.07.2009 по 31.12.2011 в размере 171574,71 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Трофимов Б.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Поскольку разбирательство дела ввиду неявки Ответчика судом неоднократно откладывалось, по месту регистрации: <адрес> судом направлялись судебные повестки с указанием места и времени рассмотрения дела, которые возвращены обратно с отметкой почтальона «возврат за истечением срока хранения», при таких обстоятельствах суд считает, что настоящее место пребывания Ответчика неизвестно, и рассматривает дело в отсутствие неявившегося Ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Трофимова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. опекуном которой является Трофимов Б.А., является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается инвестиционным договором № 74-И-Б от 12.09.2007, актом приема- передачи квартиры № <адрес>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, управление общим имуществом многоквартирного дома с момента ввода дома в эксплуатацию осуществляется «ООО «Управляющая компания «Виктория -5» в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 102,54 / 55, 12 кв.м., кроме того лоджии 6,44 кв.м., секция 2, этаж 2 номер 74/ лд 12/

В силу ст. 158 ЖК РФ п. 1. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу ООО «Управляющая компания « Виктория -5» основным видом деятельности наряду с другими услугами являются в том числе- управление недвижимым имуществом. / лд 19-22/

Как следует из материалов дела, за период с 01.07.2009 по 31.12.2011 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 171574,71 руб.

До настоящего времени ответчиком задолженность в сумме 171574,71 руб. не погашена, доказательств в суд не представлено.

Расчет, представленный истцом, суд находит обоснованным, полностью соответствующему материалам дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика Трофимова Б. А., как опекуна несовершеннолетней Трофимовой Т.А. возникла обязанность по внесению платы в ООО «Управляющая компания «Виктория -5» за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик надлежащим способом не исполнил обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед истцом, которая подлежит взысканию в сумме 171574,71 руб.

Согласно представленной истцом расчету на квартиру № <адрес> сумма задолженности за период 01.07.2009 по 31.12.2011 составила 171574,71 руб.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 171574,71 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, также подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4631,48 руб..

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Взыскать с Трофимову Б. А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Трофимовой Т. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория -5» задолженность в размере 171574,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4631,48 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О. И. Бабенко

Решение в окончательной форме принято 10.04.2012