ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Удова Б.В., при секретаре Крючковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «МОСГАЗ» к Масягиной Н. В., Масягиной М. В., Новиковой Н. П., Василевскому С. Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, установил: Истец обратился в суд, просит обязать ответчиков предоставить доступ сотрудникам ГУП «МОСГАЗ» квартиру № <адрес>, для проведения обследования и закрытия балкона для пользования до его демонтажа либо ремонта, мотивируя свои требования тем, что согласно техническому заключению ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» балкон квартиры № <адрес> был признан находящимся в аварийном техническом состоянии. Собственником квартиры № № является Масягина Н.В., в квартире вместе ней зарегистрированы: Масягина М.В., Новикова Н.П. и Василевский С.Б. Ответчиками доступ в квартиру для проведения обследвоания и закрытия балкона для пользования до его демонтажа или ремонта добровольно не предоставляется. Представитель истца по доверенности Ногин Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом телеграммами по адресу: <адрес>, однако ответчики за получением указанных телеграмм по извещению не явились, дверь в квартиру не открыли. При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. ГУП «МОСГАЗ» является балансодержателем дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому заключению ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» балкон квартиры № <адрес> был признан находящимся в аварийном техническом состоянии. В квартире № <адрес> зарегистрированы: Масягина Н.В., Масягина М.В., Новикова Н.П., Василевский С.Б. Собственником указанного жилого помещения является Масягина Н.В. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Балкон квартиры № <адрес> является общим имуществом многоквартирного дома. Согласно п. 2 «Правилам содержания общего имущества в много квартирном доме и правил изменения размера платы за содержанием и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. Истец срочной телеграммой от 26.12.2011 года уведомил ответчиков о необходимости 28.12.2011 года в 12.00 обеспечить доступ в квартиру с целью обследования и закрытия балкона для пользования в квартире № <адрес> Однако, 28.12.2011 года по прибытии сотрудников ГУП «МОСГАЗ» в установленное время ответчики без объяснения причин отказались предоставить доступ в квартиру № <адрес>. По данному факту был составлен акт «об отказе в представлении доступа». Кроме того, ответчикам было вручено предупреждение от 27.12.2011 года № МГ/23-8733/11 о запрете пользования балконом, однако ответчики отметку в получении предупреждения ставить отказались. Согласно п. 23 Правил в решении о проведении капительного ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа. Истцом были выполнены мероприятия по ограждению опасной зоны и исключению доступа под указанный балкон на прилагаемом земельном участке, однако ответчики не предоставляют доступ в квартиру для проведения обследования и закрытия балкона для пользования до его демонтажа либо ремонта. При таких обстоятельствах требования ГУП «МОСГАЗ» к Масягиной Н. В., Масягиной М. В., Новиковой Н. П., Василевскому С. Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Обязать Масягину Н. В., Масягину М. В., Новикову Н. П., Василевского С. Б. предоставить сотрудникам ГУП «МОСГАЗ» доступ в квартиру № <адрес>, для проведения обследования и закрытия балкона для пользования до его демонтажа либо ремонта. Взыскать солидарно с Масягиной Н. В., Масягиной М. В., Новиковой Н. П., Василевского С. Б. в пользу ГУП «МОСГАЗ» госпошлину в размере 4000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Удов Б. В. Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012 года.