РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В. при секретаре Каировой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1432/12 по иску Бородовского М. Б. к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо, Установил Истец Бородовский М.Б. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ-155» и просит признать за ним право собственности на машиноместо № 3, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, д. 7 В обоснование своих требований истец указывает, что приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа со следующими идентификационными данными: машиноместо № 3, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, д. 7 (строительный адрес: г. Москва, квартал 43 района Обручевский, корпус 19). Права на машиноместо были приобретены у ответчика на основании инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 от 26.01.2001 г; Протокола предварительного распределения машиномест от 06.12.2006 г. 20 % машиномест (в т.ч. спорное) передаются Администрации в лице Префектуры ЮЗАО по себестоимости для обеспечения очередников округа. На основании соглашения от 08.06.2007 года ответчик взял на себя обязательства по передаче машиноместа третьему лицу – Доценко Л.С. при условии компенсации затрат ответчика на строительство машиноместа, на основании приложения № 1 от 12.03.2010 года к Соглашению от 08.06.2007 г. был определен размер денежных средств подлежащих оплате истцом и уточнены характеристики машиноместа; Договора уступки права требования и перевода долга от 12.01.2010 года Доценко Л.С. уступила права истцу; машиноместо передано истцу во владение, истец несет расходы по содержанию имущества, однако не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на машиноместо. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств и возражений от ответчика в адрес суда не поступало. Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял. Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Третье лицо Доценко Лионгина Стасисовна в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В отзыве на исковое заявление пояснила, что претензий к Бородовскому М.Б. по исполнению договора уступки прав требования не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Установлено, что 08.06.2007 г. между Доценко Л.С. и ЗАО «СУ-155» было заключено соглашение на предмет строительства гаража – стоянки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, д. 7. В соответствии с приложением № 1 к соглашению от 08.06.2007 г. фактическая себестоимость машиноместа составляет 904329 рублей. Ответчик обязался передать машиноместо в собственность Доценко Л.С. А Доценко Л.С., в свою очередь, обязалась оплатить денежные средства в размере 904329 рублей в срок до 19.03.2010 г. Свои обязательства по договору Доценко Л.С. исполнила надлежащим образом, что подтверждается квитанцией, представленной в материалах дела (л.д. 12). Впоследствии между Доценко Л.С. и Бородовским М.Б. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга от 12.01.2010 г. Бородовский М.Б. свои финансовые обязательства перед Доценко Л.С. исполнил. Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства истца перед ответчиком по Соглашению исполнены в полном объеме. По результатам обмеров БТИ спорному машино-месту присвоены следующие характеристики: машино-место № 3, в помещении № I, тип Гаражи, на этаже п, № комнаты 27, площадью 18,0 кв.м. по адресу: г. Москва. ул. Островитянова, д. 7 Ответчик не исполнил обязательств по договору и право собственности истца на спорное машино-место до настоящего момента не оформлено, несмотря на то, что фактически истец пользуется спорным объектом и несет расходы по его эксплуатации. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиям обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ). Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Бородовского М.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бородовским М. Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на машино-место № 3, в помещении № I, машиноместо 3, тип Гаражи, на этаже п, № комнаты 27, площадью 18,0 кв.м. по адресу: г. Москва. ул. Островитянова, д.7 Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Ачамович И.В. Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2012г.