РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.

при секретаре Каировой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1434/12 по иску Соколова А. С. к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил

Истец Соколов А.С. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ-155» и просит признать за ним право собственности на машиноместо № 21, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. 2, корп. 1

В обоснование своих требований истец указывает, что приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа со следующими идентификационными и техническими данными: машиноместо № 21, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. 2, корп. 1 (строительный адрес: г. Москва, квартал 43 района Обручевский, корпус 18). Права на машиноместо были приобретены у ответчика на основании инвестиционного контракта № ДЖП.01.ЮЗАО.00218 от 26.01.2001 г; Протокола предварительного распределения машиномест от 06.10.2007 г. 20 % машиномест (в т.ч. спорное) передаются Администрации в лице Префектуры ЮЗАО по себестоимости для обеспечения очередников округа. На основании соглашения от 12.10.2006 года ответчик взял на себя обязательства по передаче машиноместа истцу при условии компенсации затрат ответчика на строительство машиноместа, на основании приложения № 1 от 05.03.2011 года к Соглашению от 12.10.2006 г. был определен размер денежных средств подлежащих оплате истцом и уточнены характеристики машиноместа; Договора управления и эксплуатации гаража стоянки от 22.04.2011 г. машиноместо передано истцу во владение..

Обязанности по оплате инвестиционного взноса выполнены полностью. Истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на машиноместо. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Семенов Б.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств и возражений от ответчика в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что 12.10.2006 г. между Соколовым А.С. и ЗАО «СУ-155» было заключено соглашение на предмет строительства гаража – стоянки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. 2, корп. 1. В соответствии с приложением № 1 к соглашению от 12.10.2006 г. фактическая себестоимость машиноместа составляет 382932, 05 рублей. Ответчик обязался передать машиноместо в собственность Соколова А.С., а последний, в свою очередь, обязался оплатить денежные средства в размере 382932, 05 рублей в срок до 30.03.2011 г. Свои обязательства по договору Соколов А.С. исполнил надлежащим образом. что подтверждается квитанцией, представленной в материалах дела (л.д. 11).

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что дом, в котором расположено спорное машино-место, введен в эксплуатацию, однако оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости истец не имеет возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Соколова А.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым А. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на машино-место № 21, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. 2, корп. 1

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2012г.