30 марта 2012 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2012 по иску Крючковой Л. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Крючковой Н. В. к Мискетову А. В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру,-

Установил:

Крючкова Л.Л. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Крючковой Н. В. о признании права собственности на квартиру и просит с учетом уточнения иска признать право собственности за Крюковой Л.Л., Крючковой Н.В., Мискетовым А.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что Крючковой Л.Л. и ее семье в 1998 году была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности на основании договора передачи № 061103-Д01015, оформленного ДЕЗ МО Ломоносовского района ЮЗАО г. Москвы от 10.02.1998 года за № № и свидетельства о праве собственности на жилище за № №. Поскольку в правоустанавливающих документах не были определены доли каждого владельца в праве собственности на квартиру, по согласию доли каждого из собственников установлены соглашением об определении долей в квартире в размере 1/4 доля Крючковой Л.Л., 1/4 доля Крючковой Н.В., 1/4 доля Мискетову А. В., 1/4 доля Матюшиной В.И., данное соглашение было удостоверено нотариусом г. Москвы Катаевой Г.А. Но в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>, в 2009 году семье истца было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 11.02.2009 года семьей истца состоящей из четырех человек был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № №, в соответствии с которым с семьей истца должен был быть заключен договора мены жилых помещений или договор передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Москве до истечения срока действия указанного договора, после чего договор прекращает свое действие. Квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности семьи истца. Договор краткосрочного найма был заключен до 11.02.2010 года, но правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес> не получено. Мать истца Матюшина Н.В. составила завещание в отношении Крючковой Н.В. в размере 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. После смерти Матюшиной В.И. было открыто наследственное дело и нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартира расположенной по адресу: <адрес>, а потому фактически Крючкова Н.В. приняла наследство в отношении указанной квартиры, действий по оформлению права собственностью не совершила в виду сноса дома в котором располагалась квартира, при этом Крючкова Н.В. приняла наследство долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, 07.12.2009 года семья истца зарегистрирована по адресу: <адрес>

Истец Крючкова Л.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить

Истец Крючкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена судом надлежащим образом, ее интересы представляет Крючкова Л.Л.

Ответчик Мискетов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ города Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус Катаева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 16.12.1997 года между Крючковой Л.Л., Матюшиной В.И., Мискетовым А.В., Крючковой Н.В. заключен договор передачи № №, по условиям которого ДЕЗ МО Ломоносовский ЮЗАО г. Москвы передает состоящую из трех комнат квартиру № <адрес> без определения долей.

10.02.1988 года указанный договор передачи квартиры в собственность был зарегистрирован Департаментом муниципального жилья г. Москве, а основании договора было выдано свидетельство о собственности на жилище № № от 10.02.1988 года

Истцами заключено соглашение об определении долей в квартире, а именно по 1/4 доли квартиры каждому, удостоверенному нотариусом Катаевой Г.А.

На основании распоряжения Правительства Москвы от 12.04.2004 года №659-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной и проектно-сметной документации на строительство в 2005-2007г.г.», и во исполнение распоряжения префекта ЮЗАО от 28.01.2005 г. №156-РП «О программе переселения жителей из домов, подлежащих сносу в 2005-2006 г.г.» дом № <адрес> был снесен.

В 2009 году Крючковой Л.Л., Крючковой Н.В., Мискетову А.В., Матюшиной В.И. в связи с выселением в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

11.02.2009 года ДЖП и ЖФ г. Москвы с Крючковой Л.Л., Крючковой Н.В., Мискетовым А.В., Матюшиной В.И. заключил договор краткосрочного найма жилого помещения № №, сроком до 11.02.2010 года.

22.06.2009 года Матюшина В.И. умерла.

По условиям указанного договора ДЖП и ЖФ г. Москвы обязался заключить договор мены жилых помещений или договор передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение с собственником жилого помещения в установленном порядке.

Вместе с тем квартира, предоставленная в счет компенсации за снесенное жилое помещение, ответчиком не была передана в собственность истцов Крючковой Л.Л., Крючковой Н.В., Мискетова А.В.

До заключения договора о передаче квартиры по адресу: <адрес> в собственность Матюшина В.И. умерла

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Истцы основывают свои исковые требования на том обстоятельстве, что наследником Матюшиной В.И. является Крючкова Н.В. по завещанию.

Из материалов гражданского дела, следует, что 29.02.2009 года нотариусом Катаевой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей Матюшиной В.И. является Крючкова Н.В.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1121 ГК РФ: 1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Как следует из материалов дела завещание никем не оспорено и не признано недействительным.

В соответствии с положениями ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Таким образом, права на 1/4 доли квартиру по <адрес>, принадлежавшие наследодателю Крючковой Н.В., в данном случае в порядке наследования по завещанию, перешли истцу Крючковой Н.В.

Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а также доказательств невозможности исполнения обязательств по договору краткосрочного найма жилого помещения, предусматривающего обязанность передать квартиру в собственность или заключить договор мены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на квартиру, переданную им в порядке компенсации за снесенное жилье.

Поскольку Матюшина В.И. завещала свою долю в размере 1/4 доли права собственности на квартиру, то за Крючковой Н.В. должно быть признано в праве собственности на 1/2 доли в квартире, а за Крючковой Л.Л. и Мискетовым А.В. за каждым следует признать право собственности 1/4 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Крючковой Н. В. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадь 50, 0 кв.м.

Признать за Крючковой Л. Л. право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадь 50, 0 кв.м.

Признать за Мискетовым А. В. право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадь 50, 0 кв.м.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Черныш Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2012 года.