РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/12 по иску Буянова Д. А. к ЗАО «СУ-№155» о взыскании денежных средств,

Установил

Истец Буянов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о взыскании денежных средств и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца выплаченную в счет цены договора сумму в размере 1131600 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 51666, 07 рублей.

В обоснование своих требований истец указывает, что 02 апреля 2008 года между сторонами был заключен предварительный договор № 108338/04006-С, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи машиноместа по адресу: г. Москва, Н. Кузьминки, кв-л 117, к. 6 (гараж), секция 1, этаж 1, № 15, после государственной регистрации права ответчика на указанное машиноместо. Истец исполнил свои обязательства по внесению обеспечительного платежа в размере 1161600 рублей в установленный договором срок. 28.10. 2010 года стороны заключили соглашение о расторжении договора, по условиям которого ответчик обязался в течение 132 рабочих дней возвратить истцу уплаченные денежные средства, однако до настоящего времени истцу выплачено лишь 30000 рублей. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Буянов Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-№155» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Судом установлено, что 02 апреля 2008 года между Буяновым Д.А. и ЗАО «СУ-№155» был заключен Предварительный договор № 108338/04006-С, в соответствии с которым продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить машино-место по адресу: г. Москва, Н. Кузьминки, кв-л 117, к. 6 (гараж), секция 1, этаж 1, № 15. При исполнении сторонами обязательств, принятых на себя в соответствии с Предварительным договором стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи указанного машино-места.

В соответствии с п. 2.7.-2.8. Предварительного договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере 1 161 600 рублей. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по договора, покупатель в срок не позднее 07 апреля 2008 года обязуется перечислить на расчетный счет продавца обеспечительный платеж в размере 1 161600 рублей.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, уплатив в качестве обеспечительного платежа денежные средства в размере 1 161600 рублей, что подтверждается копией платежного поручения, представленной в материалах дела (л.д. 11) и доказательств обратного суду не представлено.

По инициативе истца на основании поступившего от него заявления от 13.09.2010 г. стороны пришли к соглашению расторгнуть Предварительный договор, для чего оформлено Соглашение от 28.10.2010 г. о расторжении Предварительного договора № 108338/04006-С от 02.04.2008 г.

В соответствии с п. 3 Соглашения от 28.10.2010 г., в результате расторжения Предварительного договора, денежные средства в размере 1161600 рублей подлежат возврату покупателю на указанный им банковский счет в течение 132 банковских дней с даты подписания соглашения.

Как пояснил в судебном заседании истец, к настоящему времени свои обязательства по возврату денежных средств ответчик исполнил частично, перечислив сумму в 30000 рублей, при этом оставшаяся сумма в размере 1131600 рублей истцу не возвращена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил свои обязательства по возврату истцу денежных средств в размере 1131600 рублей, срок, установленный Соглашением от 28.10.2010 года для возврата истек, в досудебном порядке на претензию истца ответа получено не было. Следовательно, суд находит исковые требования о взыскании с ЗАО «СУ-№155» в пользу Буянова Д.А. 1131600 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На дату подачи искового заявления ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства 202 дня, из расчета действующей ставки рефинансирования 8,25 %, размер процентов за пользование чужими денежными средствами на дату подачи искового заявления составляет 61 660, 07 рублей, и данную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Всего с ЗАО «СУ-№155» в пользу Буянова Д.А. суд взыскивает 1 183266, 07 рублей и, с учетом ст. 98 ГПК РФ, возврат госпошлины 14116, 33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «СУ-№155» в пользу Буянова Д. А. 1183266, 07 рублей и возврат госпошлины 14116, 33 рублей, всего 1197382 (один миллион сто девяносто семь тысяч триста восемьдесят два), 40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2012 года.