РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Дешук Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5461/14-2011 по иску ТСЖ «Монолит –Престиж» к Гусевой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Монолит – Престиж» обратилось в суд с иском к Гусевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения <адрес> нежилых помещений-машиномест № <адрес>, расположенных по адресу: г Москва, Воронцовские пруды, <адрес>. В ходе судебного заседания истцом было уточнено требование, в связи с оплатой ответчиком задолженности в полном объеме, сумма <данные изъяты> руб. составила переплату за период с октября 2008 года по 21.11.2011г. Просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> размере 1789,43 руб. за период с октября. 2008г. по 11.10.2011г., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения - машиноместа №№, <адрес> в размере <данные изъяты> руб. за период с октября 2008г. по 21.11.2011г., понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>00 руб. Представители истца по доверенности Чурилкина К.В., Зайкова С.Н. в судебное заседание явились, уточненные требования поддержали. Ответчик Гусева Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, предоставила письменные возражения, заявила, что истцом пропущен срок исковой давности в части периода основных требований, а поскольку задолженности на сегодняшний день у нее нет, а есть переплата, истец данные требования не поддерживает, однако просит взыскать неустойку за просрочку платежей (дополнительное требование), по данным требованиям также истек срок исковой давности, т.к. истек срок по главному требованию. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в собственности ответчика имеется <адрес> нежилых помещения-машиноместа №,№, расположенных по адресу: г Москва, Воронцовские пруды, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. / лд 49-52/ В ходе судебного разбирательства ответчиком Гусевой Н.А. к материалам дела приобщены копии квитанций, свидетельствующих об оплате ею жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме за период с 01 октября 2008 года по 22 ноября 2011 года, внесена оплата в адрес ТСЖ «Монолит–Престиж» на общую сумму <данные изъяты> руб., которые по актам сверки совпадают с платежами, поступившими на расчетный счет ТСЖ « Монолит – Престиж». Таким образом, оснований для удовлетворения требований ТСЖ « Монолит-Престиж» в части взыскания с Гусевой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.07.2006 года по 31.12.2008 года у суда не имеется. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Как устанавливает ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика согласно уточненному иску пени за несвоевременное внесение платы за квартиру период с октября 2008 года по 11.10.2011 года, а также пени за несвоевременное внесение платы за машиноместа за период с октября 2008г. по 21.11.2011г. у суда не имеется, поскольку по главному требованию (взыскание задолженности по коммунальным платежам) по которому на момент рассмотрения дела в суде прошло более 3 лет с того момента, когда истец узнал о нарушении своего права, то есть сроки исковой давности, установленные ГК РФ по основному требованию истекли. В этой связи, на основании ст. 98 ГПК РФ, не подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ТСЖ « Монолит –Престиж» к Гусевой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Бабенко О.И. В окончательной форме решение изготовлено 29.12.2011г