РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/12 по иску Кабанова А. Е. к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на жилое помещение

Установил

Истец Кабанов А.Е. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ПСФ «Крост» и просит суд признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что 17.01.2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования № 97/90-К, в соответствии с которым истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство квартиры общей жилой площадью 90,7 кв.м, 10 этаж, 4 секция, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством квартиры в соответствии с проектно-сметной документацией, сдачей объекта в эксплуатацию и передает истцу в собственность квартиру. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, ответчик, осуществив ввод объекта в эксплуатацию, передал истцу во владение и пользование квартиру № <адрес> Однако ответчик до настоящего времени уклоняется от исполнения обязательств по Договору инвестирования в части регистрации за истцом права собственности на названную квартиру.

Представитель истца по доверенности Лютых И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель Управления росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что 17 января 2005 г. Кабанов А.Н. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования № 97/90-К, согласно которому Истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство квартиры общей жилой площадью 90.7 кв.м, 10 этаж, 4 секция, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31-33).

В соответствии с п. 3.1. Договора инвестирования № 97/90-К, общий объем финансирования инвестором строительства жилого дома в части спорной квартиры составляет сумму, эквивалентную 326520 долларам США. Истец надлежащим образом исполнил предусмотренные договором финансовые обязательства перед ответчиком, уплатив указанную в договоре денежную сумму, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалах дела. Дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, общая площадь составила 87.5 кв.м.

Спорная квартира передана истцу для проживания по Акту приема-передачи Однако, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности.

На основании представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства по договору и спорные объекты недвижимости ему фактически передан, ответчик не исполнил свои обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для регистрации права собственности истца на спорное помещение, в связи с чем оформить право собственности на квартиру и не представляется возможным, что нарушает права истца, фактически приобретшей данный объект, осуществляющего владение и пользование им.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Кабановым А.Е. должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца возврат госпошлины 17289,00 рублей.

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кабановым А. Е., (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> секция 4, этаж 10, общей площадью 87.5 кв.м.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по г. Москве.

Взыскать с ООО «ПСФ «Крост» в пользу Кабанова А. Е. возврат госпошлины в сумме (семнадцать тысяч двести восемьдесят девять),00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2012 г.