ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б. В.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А. В. к Дербеневу Г. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Потапов А.В. обратился в суд с иском к Дербеневу Г.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08 августа 2007 года он приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение. Ответчик Дербенев Г.Б. ранее являлся собственником спорного жилого помещения в период до 09 июля 2007 года. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги и иные платежи за квартиру не оплачивает.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил слушать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако повестки вернулись в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ОФМС по ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 09 июля 2007 года между Дербеневым Г.Б. и Кощеевой Е.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 16,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Кощеева Е.В. на основании договора купли-продажи от 08 августа 2007 года продала вышеуказанное жилое помещение Потапову А.В.

На основании указанного договора купли-продажи 10 августа 2007 года Потапову А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, о чем сделана запись о регистрации № (л.д. 8).

Согласно жилищным документам в спорной квартире зарегистрированы: Дербенев Г.Б. – бывший собственник (л.д. 10)

Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> между новым собственником и ответчиком Дербеневым Г.Б. на момент заключения договора купли-продажи не заключено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение не оплачивает.

В связи с отчуждением спорного жилого помещения ответчик Дербенев Г.Б. прекратил право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> может быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать Дербенева Г. Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для снятия Дербенева Г. Б. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Удов Б. В.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2012 года