Решение именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2626/2012 по иску Булычевой С. И. к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо, Установил: Булычева С.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо, и просит признать за ней право собственности на машиноместо № 36, расположенное на втором подземном этаже гаража- стоянки по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10. В обоснование своих требований указывает, что 31.03.2006 года между ЗАО «СУ № 155» и Булычевой С.И. заключен договор долевого участия в строительстве гаража- стоянки № 92-2006/Г-И, согласно которому истец принял на себя обязательства принять долевое участие в инвестировании машиноместа № 36 в двухэтажном гараже стоянке, по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10 (план на отметке -7.00, второй этаж), а ответчик передать в собственность Булычевой указанное машиноместо. Булычева С.И. несет расходы по эксплуатации и обслуживанию машиноместа, однако, ЗАО «СУ № 155» от совершения действий, направленных на регистрацию права собственности за истцом уклоняется. Истец Булыечва С.И. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по доверенности Михайлов А.В., который заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Гришанов Е.Д. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя 3-их лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства г. Москвы, УФСКН России по г. Москве, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, документов уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Булычевой С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По делу установлено, что 31.03.2006 года между ЗАО «СУ № 155» и Булычевой С.И. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража- стоянки № 92-2006/Г-И. Предметом данного договора является долевой участие Булычевой С.И. в инвестировании сторительства одного машиноместа, указанного в технологической копановке за № 36 в гараже стоянке, расположенном по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, вл. 10 (план на отметке -7.000), а генеральный инвестор обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций последнего. Стоимость машиноместа по договору составила 416400 рублей Право долевого участия в строительстве жилого дома ЗАО «СУ № 155» принадлежит на основании Постановления Правительства Москвы №423-ПП от 11.06.2002г. по строительству жилого дома по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, вл. 10 на основании инвестиционного контракта между Правительством Москвы, УФСНК России по г. Москве. Из представленных истцом по делу документов, следует, что она внес всю сумму, определенную договором, путем перечисления на расчетный счет ЗАО «СУ № 15» в размере 416400 рубля, тем самым исполнив договор. Указанные обстоятельства подтверждаются платежным поручением и не оспариваются ответчиком. Обязательство Булычевой С.И. по внесению денежных средств выполнены в полном объеме, в настоящее время несет расходы по содержанию машиноместа. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Участники инвестиционного контракта от 29.12.2005 года: УФСКН России по г. Москве, привлеченное по делу в качестве третьего лица, а также Правительство Москвы право истца спорное машиноместо не оспаривали. Сторонами не оспаривается, что жилой дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10 Возражений со стороны участников процесса против признания права собственности на машиноместо за истцом не представлено, тем не менее, право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта. Однако данное основание не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку он не являлся стороной в инвестконтракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнил. По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, вл. 10, в настоящие время присвоен адрес: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10. Спорное машиноместо за № 36 имеет общую площадь 19,9 кв.м. Суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № 36 по адресу: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10 На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ № 155» в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 100 рублей. С ответчика в пользу бюджета города Москвы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 264 рубля. На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Булычевой С. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на машиноместо № 36, расположенное по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10, тип гаражи, помещение № I, подземный этаж 2, комната 42, общей площадью 19,9 кв.м. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в доход города Москвы государственную пошлину в размере 7264 (семь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения. Федеральный судья Черныш Е.М. Мотивированное решение изготовлено 27.04.2012 года.
Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в пользу Булычевой С. И. расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей