РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Каировой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/12 по иску Золотухиной А. А. к ЗАО «СУ-№155», о взыскании денежных средств,

Установил

Истец Золотухина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-№155» о взыскании денежных средств и просит суд: 1) взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 87465 рублей; 2) взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 891 рублей; 3) взыскать с ответчика судебные расходы: 15000 рублей – стоимость услуг представителя; 3121 рублей – возврат госпошлины.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>, указанная квартира приобреталась по предварительному договору № 204124/102049, заключенного 04.02.2004 г. между истцом и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания». По предложению Коммандитного товарищества истцом в день заключения договора был приобретен простой беспроцентный вексель, эмитент которого - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», дата выпуска 04.02.2004 г., место выдачи: г. Москва, ул. Наметкина, д. 9, номинальной стоимостью 4105710 руб., срок платежа – по предъявлению, но не ранее 30.06.2005 г. Указанный вексель должен был истцом предъявлен к зачету стоимости квартиры к моменту готовности к продаже указанной квартиры. 30.06.2010 г. между истцом и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. А также 30.06.2010 г. было заключено соглашение о принятии векселя серии КТ СУ-155 № 000270 вексельной суммой в размере 4105710 рублей в оплату договора купли – продажи квартиры от 30.06.2010 г. Пунктом 2.2. соглашения стороны договорились о том, что продавец принимает простой беспроцентный вексель в оплату договора купли – продажи квартиры № 204124/102049 от 30.06.2010 г., стоимость которой составляет 4018245 рублей. Пунктом 2.3 соглашения установлена задолженность продавца перед покупателем в сумме 87465 рублей. Пунктом 2.4 соглашения установлен срок оплаты задолженности в течении 90 дней с момента подписания соглашения, т.е. до 01.11.2010 г. 30.06.2010 г. истцом в адрес ответчика было направлено письмо с указанием платежных реквизитов, письмо ответчиком получено, однако перечисление суммы задолженности до настоящего времени не произведено. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Обозова Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-№155» по доверенности в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от представителя в адрес суда не поступало.

Представитель 3 лица Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) СУ-№155 и Компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 395 ГК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 04.02.2004 г. между Золотухиной А.А. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ-№155 и Компания» был заключен предварительный договор № 204124/102049 (л.д. 7-8).

Предметом предварительного договора является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Н. Черемушки, кв-л 32А, Севастопольский пр-т, вл. 26-28, к. 2, секция 2, этаж 3, № пп 2, тип слева, общей площадью 79, 8 кв. м.

В соответствии с п. 2 предварительного договора № 204124/102049 стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли – продажи квартиры. В соответствии с п. 2.1 предварительного договора № 204124/102049 основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на квартиру. В соответствии с п. 3.2 стороны пришли к соглашению, что стоимость квартиры составляет сумму в размере 4018245 рублей.

30.06.2010 г. между Золотухиной А.А. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ-№155 и Компания» был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

30.06.2010 г. между Золотухиной А.А. и ЗАО « СУ-№155» было заключено соглашение о принятии векселя серия КТ СУ-155 № 000270 вексельной суммой в размере 4105710 рублей в оплату Договора купли – продажи квартиры № 204124/102049 от 30.06.2010 г. (л.д.11)

В соответствии с п. 2.2 данного соглашения продавец принимает простой беспроцентный вексель в оплату договора купли – продажи квартиры № 204124/102049 от 30.06.2010 г., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 стороны определили, что с момента вступления в силу соглашения в результате оплаты векселем, обязательство покупателя перед продавцом по оплате договора купли – продажи обязательство продавца перед покупателем, прекращается частично, при этом задолженность продавца перед покупателем составляет 87465 рублей (разница между ценой векселя и стоимостью приобретаемой по договору квартиры.

В соответствии с п. 2.4 соглашения сумма задолженности подлежит перечислению продавцом на лицевой счет покупателя в течение 90 банковский дней с момента подписания соглашения.

30.06.2010 г. вексель был принят в оплату договора купли – продажи квартиры № 204124/102049 от 30.06.2010 г., что подтверждается актом приема – передачи векселя (л.д. 12).

Истцом 30.06.2012 г. в адрес ответчика было направлено письмо о перечислении денежных средств, причитающихся ей в соответствии с соглашением. Однако ответчик до настоящего времени не выполнил обязательства по данному соглашению. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца 87465 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает возможным взыскать с ответчика ЗАО «СУ-№155» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9891 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 10000 рублей.

Всего суд взыскивает с ЗАО «СУ-№155» в пользу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3121 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Взыскать с ЗАО «СУ-155» в пользу Золотухиной А. А. 107356 рублей и возврат госпошлины 3121 рублей, а всего 110477 (сто десять тысяч четыреста семьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2012 года.