Решение

именем Российской Федерации

29 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1600/2012 по иску Севериной Т. В. к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Северина Т.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «СУ № 155», просит признать за ней право собственности на машиноместо № 14, расположенное на 2 подземном этаже гаража- стоянки по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 17.01.2007 года между ответчиком и Аверковой Т.Е. заключен договор долевого участия в строительстве гаража- стоянки за № 5/2007-Г-И, согласно которому Аверкина принимала обязательства принять долевое участие в инвестировании машиноместа № 14 в двухэтажном гараже стоянки, расположенном по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10 (план на отметке -7.000, второй подземный этаж). 05.08.2008 года ЗАО «СУ № 155» по договору уступки права передал права и обязательства истцу на спорное машиноместо, а потому к истцу перешли все права и обязательства по договору на машиноместо, что подтверждено актом о выполнении договора уступки права от 05.08.2008 года. ЗАО «СУ № 155» не передал в собственность истца спорное машиноместо, а Северина Т.В. несет расходы по эксплуатации и обслуживанию машиноместа, однако, ЗАО «СУ № 155» от совершения действий, направленных на регистрацию права собственности за истцом уклоняется.

Истец Северина Т.В. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по доверенности Смотриков Г.М., который заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика ЗАО «СУ № 155», 3-их лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства г. Москвы, Аверкова Т.Е. извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, документов уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Представитель 3-го лица УФСКН в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Севериной Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что 17.01.2007 года между ЗАО «СУ № 155» и Аверкиной Т.В. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража- стоянки № 5/2007-Г-И, по условиям которого Аверкина Т.В. обязуется принять участие в инвестировании строительства одного машиноместа, указанного в технологической компоновке за № 14 в двухэтажном гараже- стоянке, расположенном по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, вл. 10 (план на отметке -7.000), а генеральный инвестор обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций последнего. Стоимость одного машиноместа по договору составила 1195000 рублей.

05.08.2008 года между Аверковой Т.В. и Севериной Т.В. заключен договор об уступке права, по условиям которого Аверкина Т.В. переуступает Севериной Т.В. принадлежащее ей на основании договора о долевом участии в строительстве гаража стоянки № 5/2007-Г-И от 17.01.2007 года право требования на передачу в собственность одного машиноместа № 14 в двухэтажном гараже- стоянке, расположенном по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, вл. 10, план на отметке -7.000, а так же вытекающие из этого права обязанности, стоимость уступаемого права требования на передачу одного машиноместа составила 1195000 рублей.

Право долевого участия в строительстве жилого дома ЗАО «СУ № 155» принадлежит на основании Постановления Правительства Москвы №423-ПП от 11.06.2002г., инвестиционного контракта между Правительством Москвы, УФСКН, ЗАО «Строительное управление №155», зарегистрированного в ДЖП и ЖФ 29.12.2005 года, за № 13-119603-5601-0026-00001-05.

Из представленных истцом по делу документов, следует, что она внес всю сумму, определенную договором, путем перечисления на расчетный счет ЗАО «Гранд Инвест» 1195000 рублей, тем самым исполнив договор. Обязательство Севериной Т.В. по внесению денежных средств выполнены в полном объеме, в настоящее время несет расходы по содержанию машиноместа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта от 29.12.2005 года: ЗАО «СУ №155», УФСКН, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, а также Правительство Москвы право истца спорное машиноместо не оспаривали. Сторонами не оспаривается, что жилой дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10.

Возражений со стороны участников процесса против признания права собственности на машиноместо за истцом не представлено, тем не менее, право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта.

Однако данное основание не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку он не являлся стороной в инвестконтракте, а принятые на себя обязательства в части инвестирования строительства подземного гаража исполнил. По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, вл. 10, в настоящие время присвоен адрес: г. Москва, ул. ул. Ивана Бабушкина, д. 10. Спорное машиноместо за № 14 имеет общую площадь 23,4 кв.м.

Суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № 14 по адресу: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ № 155» в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 000 рублей.

С ответчика в пользу бюджета города Москвы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 175 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Севериной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на машиноместо № 14, расположенное по адресу: Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10, тип гаражи, помещение № I, подземный этаж 2, комната 20, размером 23,4 кв.м.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в пользу Севериной Т. В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Взыскать с ЗАО «СУ №155» в доход города Москвы государственную пошлину в размере 14 175 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Черныш Е.М.