16 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1276/12 по иску Степанова М. В. к ООО «ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Истец Степанов М.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ПСФ «КРОСТ» о признании за ним права собственности на машиноместо, просит суд признать за ним право собственности на машино-место № 27, расположенное в подземном гараже-автостоянке, по адресу: г. Москва, ул.Фотиевой, д.6. корп. 1.

В обосновании своих требований истец указывает, что 22.06.2006 г. между Спиридоновым Н.В. и ООО «ПСФ «КРОСТ» был заключен договор инвестирования №Г-180/90-К, в соответствии с которым Спиридонов Н.В. финансирует строительство подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, вл. 6 в объеме стоимости машиноместа №177, а ответчик обязался передать Спиридонову Н.В. право собственности на проинвестированный объект недвижимости. Спиридонов Н.В. осуществил финансирование строительства и выполнил все свои обязательства в полном объеме. В соответствии с Договором № Г-180У/90-К от 15.01.2007 г. об уступке прав по Договору инвестирования № Г-180/90-К от 22.06.2006 г. Спиридонов Н.В. уступил свои права и обязанности по Договору инвестирования № Г-180/90-К от 22.06.2006 г. истцу, который, в свою очередь, полностью оплатил стоимость уступаемого ему машино-места. В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 от 27.11.2007 г. к Договору об уступке прав, Спиридонову П.В. выделяется Машино- место № 27, с дальнейшей передачей в собственность. Истец исполнил полностью свои обязательства по договору, однако зарегистрировать свое право собственности на спорное машино-место до настоящего времени не может.

Представитель истца по доверенности Прощенский М.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «ПСФ «КРОСТ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Третье лицо, представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Третье лицо, представитель Префектуры ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 22 июня 2006 года между ООО «ПСФ «КРОСТ» и гражданином Спиридоновым Н.В. был заключен Договор инвестирования № Г- 180/90-К (л.д. 8-10). Предметом договора являются взаимоотношения вышеуказанных сторон договора при строительстве подземного гаража-стоянки для личного автотранспорта.

В соответствии с п. 1.2 Договора инвестирования Спиридонов Н.В., выступая в качестве инвестора, обязался осуществить инвестиционные вложения в строительство подземного гаража- автостоянки. расположенного в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, вл. 6, с приобретением права на получение в собственность машино-места № 177.

Спиридонов Н.В. исполнил все обязательства по финансированию строительства машино-места в соответствии с условиями договора, уплатив сумму в размере 80000 долларов США, что соответствует п. 3.1. Договора инвестирования. Данные обстоятельства подтверждаются Актом о взаимных расчетах от 17.10.2006 г. (л.д. 13).

В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 от 27.11.2007 г. к Договору об уступке прав №Г-180У/90-К от 15.01.2007 г. по Договору инвестирования № Г-180/90-К от 22.06.2006 г., в соответствии с данными БТИ и составленной экспликации на гаражный комплекс гражданину Спиридонову Н.В. выделяется Машино-место № 27, с дальнейшей передачей в собственность.

15.01.2007 года между ответчиком, Спиридоновым Н.В., Степановым М.В. был заключен Договор № Г-180У/90-К об уступке прав по Договору инвестирования № Г-180/90-К от 22.06.2006 г., по условиям которого Спиридонов Н. В. уступил свои права и обязанности по Договору инвестирования Степанову М.В. (л.д. 14).

Истец полностью оплатил стоимость уступаемого ему права по Договору об уступке прав № 1-180У/90-К от 15.01.2007 г., что подтверждается Актом о взаимных расчетах от 29.11.2007 г. (л.д. 15).

Распоряжением Префекта ЮЗАО №50-РП от 17.01.2007 г. жилой дом введен в эксплуатацию. Спорному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Фотиевой, д. 6, корп. 1.

Согласно технической документации Юго-Западного ТБТИ г. Москвы машиноместо №27 имеет следующие ориентиры — помещение №I машиноместо №27, Тип: Гаражи, этаж п 3, комната №74, машиноместо площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, дом 6, корпус 1.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Степанов М.В., являясь стороной по договору инвестирования № Г-180/90-К от 22.06.2006 г., выполнил обязательства стороны инвестора в полном объеме, в связи с чем. суд признает за ним право собственности на машиноместо № 27— помещение №III машиноместо № 27, Тип: Гаражи, этаж п 3, комната №74, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, дом 6, корпус 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Степановым М. В. (паспорт <данные изъяты>. зарегистрирован по адресу: <адрес>) право собственности на машиноместо № 27 — помещение №I машиноместо №27, Тип: Гаражи, этаж п 3, комната №74, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, дом 6, корпус 1.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление росреестра г. Москвы.

Взыскать с ООО ПСФ «КРОСТ» в пользу Степанвоа Михаила Владимировича возврат госпошлины в сумме 19162 (девятнадцать тысяч сто шестьдесят два), 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2012 года.