Решение

именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/12 по делу по иску Федосеева О. Г. к ООО «Абсолют-АМ», Савченко В. Г. о признании предварительного договора аренды от 25.02.09 года недействительным,

установил:

Федосеев О.Г. обратился в суд с иском к ООО «Абсолют-АМ», Савченко В.Г. о признании предварительного договора аренды от 25.02.09 года недействительным, указывая на то, что 06.12.2010 г. Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение об удовлетворении иска Савченко В.Г. к Федосееву В.Г. о взыскании убытков на сумму 55704004 рубля 50 копеек, возникших в связи с наложением запрета УФРС по Томской области на регистрацию перехода прав, любых изменений и обременений на недвижимое имущество, в результате чего Савченко В.Г. не смог исполнить заключенные им договоры, в том числе и подписанный с ООО «Абсолют-АМ» предварительный договор аренды от 25.02.09 года. В результате подписания вышеуказанного предварительного договора нарушены личные неимущественные и имущественные права Федосеева О.Г., она совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, в связи с чем Федосеев О.Г. просит суд признать предварительный договор аренды от 25.02.09 года ничтожной сделкой.

Истец Федосеев О.Г. в судебное заседание не явился, явился представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики ООО «Абсолют-АМ», Савченко В.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как следует из материалов дела, 25.02.09 года между Савченко В.Г. и ООО «Абсолют-АМ» заключен предварительный договор аренды недвижимого имущества (л.д. 26-31).

06.12.2010 г. Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение об удовлетворении иска Савченко В.Г. к Федосееву В.Г. о взыскании убытков на сумму 55704004 рубля 50 копеек, возникших в связи с наложением запрета УФРС по Томской области на регистрацию перехода прав, любых изменений и обременений на недвижимое имущество, в результате чего Савченко В.Г. не смог исполнить заключенные им договоры, в том числе и подписанный с ООО «Абсолют-АМ» предварительный договор аренды от 25.02.09 года (л.д. 17-18).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

Бремя доказывания лежит на истце, однако, истцом не представлено достоверных доказательств, что стороны сделки ООО «Абсолю-АМ» и Савченко В.Г. при заключении предварительного договора аренды от 25.02.2009 года не имели воли на заключение данного договора. Данные доказательства не были добыты судом в ходе судебного разбирательства.

Суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Федосеева В.Г., поскольку не имеется доказательств, что данный договор заключен ООО «Абсолют-АМ» и Савченко В.Г. лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Федосеева О. Г. к ООО «Абсолют-АМ», Савченко В. Г. о признании предварительного договора аренды от 25.02.09 года недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Черныш Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2012 года.