РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Каировой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/2012 по иску ООО «Телта-Рапид» к Шейнман Е. В. о взыскании задолженности по договору о совместной деятельности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Телта-Рапид» обратился в суд с иском к ответчику Шейнман Е.В., и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2200 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18 200 рублей.

В обоснование своих требований, с учетом письменных пояснений, истец указывает, что между ООО «Растрейд-М», ООО «Телта-Рапид» и Шейнман Е.В. 30 октября 2004 г. был заключен договор о совместной деятельности в целях капитального ремонта нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Азовского, д. 18. Реконструкция (ремонт) проводилась на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы в соответствии с проектом, разработанным АОЗТ «Стройинвест». Согласно плану земельного участка по состоянию на ноябрь 1993 г. реконструируемое здание состояло из построек, как прошедших инвентаризацию, так и не инвентаризированных органами технического учета. Факт постройки помещений также подтверждается выписками из технического паспорта ТБТИ Юго-Западное от 13.01.2011 г. и технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.02.2010 г. В соответствии с пунктом 1.3 договора о совместной деятельности вкладом ООО «Растрейд-М» является объект по адресу: г. Москва, ул. Азовская, д. 18, с хозяйственными постройками и площадкой летнего кафе. Вкладом ООО «Телта-Рапид» являлись работы по реконструкции объекта с привлечением третьих лиц. Вкладом Шейнман Е.В. являлся денежный взнос на сумму 3180000 рублей. Однако распиской от 02.02.2005 г. Шейнман Е.В. была внесена только сумма в размере 980000 рублей. Таким образом, ответчик нарушила условия договора. Выставленная истцом претензия с просьбой перечислить в соответствии с условиями договора оставшуюся часть взноса в размере 2000000 рублей была оставлена ответчиком без ответа. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Чижонков М.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Рагожина Е.Г. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что между истцом и ответчиком была устная договоренность о рассрочке перечисления денежных средств.

Представитель третьего лица ООО «Растрейд-М» в судебное заседание не явился. Исковые требования поддержал в полном объеме, согласно письменным пояснениям на исковое заявление.

Выслушав объяснения явившихся представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Установлено, что 08.10.2004 г. года между ООО «Растрейд-М», ООО «Телта-Рапид» и Шейнман Е.В. был заключен договор о совместной деятельности (л.д. 23-25).

В соответствии с п. 1.3 договора предметом договора являются вклады: 1) объект реконструкции и достройки, расположенный по адресу: Г. Москва, ул. Азовская, д. 18. 2) действия (работы) по реконструкции объекта с привлечением сторонних организаций. 3) денежный взнос на сумму 3180000 рублей.

24.09.1996 г. Между ОАО «АСТРА» и ЗАО «Растрейд» был заключен договор купли – продажи (л.д. 32), в соответствии с которым ЗАО «Растрейд» приобрело имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Азовская, д. 18 состоящий из основного здания, хозяйственных построек, летнего кафе. При этом право собственности на основное здание было зарегистрировано, на хозяйственные постройки и летнее кафе право собственности отсутствовало, хотя органами технического учета указанные объекты были учтены и инвентаризированы районным бюро технической инвентаризации ЮЗАО 13.11.1996 г. За № 176, о чем свидетельствует отметка на договоре купли - продажи.

30.09.2004 г. Распоряжением префекта ЮЗАО № 22530РП был утвержден протокол заседания межведомственной комиссии № 10 от 20.09.2004 г. о разрешении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке имущественного комплекса, согласно проекту, разработанному АОЗТ «Стройинвест» и согласованному со службами округа и города (л.д. 41-42).

11.10.2004 г. Главой управы района Зюзино Щербаковым В.М. был утвержден акт приемки и ввода в эксплуатацию нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Азовская. Д. 18, в котором отражено, что работы выполнены в соответствии с проектом по реконструкции здания, переустройству и перепланировке помещений на основании экспертизы состояния конструкции здания, увеличены строительные объемы, в т.ч. технического этажа машинного отделения с остеклением фасада и устройством эксплуатируемой кровли 4 этажа, произведен капитальный ремонт кровли с заменой перекрытий, капитальный ремонт кирпичного забора внутренней площадки здания с устройством пожарного въезда, реконструкция хозяйственных построек, остекление площадки летнего кафе с возможностью круглогодичного использования (л.д. 43).

В соответствии с распиской от 02.02.2005 г. Шейнман Е.В. оплатила сумму в размере 980000 рублей. Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В связи с тем, что ответчиком была внесена не вся сумма вклада, ООО «Телта – Рапид» 27.12.2011 г. была направлена ответчику претензия о погашении задолженности.

В соответствии с п. 5.6 договора о совместной деятельности при неполной оплате Товарищами своего вклада, установленного в п. 1.3. Договора, окончательные расчеты необходимо произвести после распределения площадей и государственной регистрации права собственности имущества, образовавшегося в результате реконструкции и капитального ремонта здания.

03.03.2010 г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственным регистратором за номером 77-77-05/032/2010-717 были внесены изменения и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 45).

В соответствии с договором о совместной деятельности ООО «Телта – Рапид» по договору купли – продажи продало часть помещений Шейнман Е.В., который был зарегистрирован 29.11.2011 г. и получено свидетельство. В свою очередь Шейнман Е.В. в соответствии с договором произвела отделку, находящихся в собственности нежилых помещений и часть помещений в соответствии с договоренностями продала ООО «Растрейд-М».

Суд приходит к выводу, что ответчик, не внеся полную сумму вклада, существенно нарушила условия договора.

Доводы представителя Шейнман Е.В. о том, что между сторонами имелась устная договоренность о рассрочке перечисления денежных средств, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснвоания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Телта-Рапид» задолженность в размере 2200000 рублей, как не полностью оплаченную сумму вклада по договору о совместной деятельности.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 18 200 рублей.

С учетом вышеизложенного, согласно ст.ст.322, 323, 450, 810, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Шейнман Е. В. в пользу ООО «Телта-рапид» – 2000 000 рублей и возврат госпошлины в сумме 18 200 рублей, а всего 2018 200 (два миллиона восемнадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: И.В. Ачамович

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2012 г.