РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2012 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В. при секретаре Каировой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/2012 по иску Шелагина М. Ю. к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ : Истец Шелагин М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Гранд Инвест» и просит признать за ним право собственности на машино-места № 21, общей площадью 23, 8 кв.м. и № 22, общей площадью 23,8 кв. м., расположенных по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 6. В обоснование своих требований истец указывает, что 31.01.2006 года между ним и ЗАО «Гранд Инвест» в лице ЗАО «МИАН-Девелопмент» был заключены договора № 01-43161-1 и № 01-43162-1 об уступке права требования, предметами которых является передача права на получение в собственность машино-места № 21 и № 22 по строительному адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский р-н, квартал 16, ул. Академика Пилюгина вл. 4-6. Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства по договору. До настоящего времени зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости истец возможности не имеет. Представители истца по доверенности Тучин В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ЗАО «Гранд Инвест» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель 3 лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представитель 3-го лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда представитель Управления Росреестра г. Москвы предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что 31.01.2006 года между ЗАО «Гранд Инвест» в лице ЗАО «МИАН-Девелопмент» и Шелагиным М.Ю. был заключен договор № 01-43161-1 и № 01-43162-1 об уступке права требования, согласно которому истец принял на себя право на получение в собственность машино-места № 21 и № 22 в секции Г., уровень -1, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, квартал 16, ул. Академика Пилюгина, вл. 4-6. Право на получение в собственность машино-мест было уступлено истцу за сумму 23700 долларов США, при этом истец условия договора выполнил в полном объеме, выплатив предусмотренные договором денежные средства ответчику. Финансовых претензий ЗАО «Гранд Инвест» к Шелагину М.Ю. не имеет. Объект сдан в эксплуатацию, однако до настоящего времени право собственности в установленном порядке за истцом не зарегистрировано. По результатам обмеров БТИ спорному машино-месту № 21 присвоены следующие характеристики: машино-место № 21, в помещении № I, тип Гаражи, на этаже пэ3, № комнаты 58, площадью 23,8 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 6. По результатам обмеров БТИ спорному машино-месту № 22 присвоены следующие характеристики: машино-место № 22, в помещении № I, тип Гаражи, на этаже пэ3, № комнаты 59, площадью 23,8 кв.м. по адресу: г. Москва ул. Академика Пилюгина, д. 6. Ответчик ЗАО «Гранд Инвест» не исполнил обязательств по договорам и право собственности истца на спорные машино-места до настоящего момента не оформлены, несмотря на то, что фактически истец пользуется спорными объектами и несет расходы по их эксплуатации. В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ). Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шелагина М.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шелагиным М. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на машино-место № 21, в помещении № I, тип Гаражи, на этаже пэ3, № комната 58, площадью 23,8 кв.м. по адресу: г. Москва. ул. Академика Пилюгина, д. 6 Признать за Шелагиным М. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на машино-место № 22, в помещении № I, тип Гаражи, на этаже пэ3, № комната 59, площадью 23,8 кв.м. по адресу: г. Москва. ул. Академика Пилюгина, д. 6 Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Ачамович И.В. Решение в окончательной форме изготовлено 07.06. 2012 года.