Решение

именем Российской Федерации

10 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2821/ 2012 по иску Ижик О. Ю. к ЗАО «СУ № 155» о взыскании денежных средств,

Установил:

Ижик О.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ № 155» о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований указывает, что 12.12.2007 года между ней и ЗАО «СУ № 155» заключен договор инвестирования № 31-07/НЖ на строительство не жилого помещения по адресу: <адрес>, помещение ХХХ. 14.09.2010 года ЗАО «СУ № 155» было передано указанное не жилое помещение истцу, что подтверждено актом приема- передачи от 14.09.2010 года. Ижик О.Ю. обязательства принятые по договору инвестирования № 31-07/НЖ от 12.12.2007 года исполнены в полном объеме, а именно истцом была произведена оплата не жилых помещений общей площадью 65,70 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, помещение ХХХ в размере 5913000 рублей, при этом из выписки технического паспорта ТБТИ следует, что общая площадь спорных не жилых помещений составляет 63,4 кв.м., при этом актом о расчетах сторонами подтверждено, что фактическая площадь помещение ХХХ подлежащая оплате истцом составляет 63,4 кв.м. из расчета за 1 кв.м. 90000 рублей, а потому сумма оплаты за спорное не жилое помещение составляет 5706000 рублей. ЗАО «СУ № 155» обязалось в 30-ти дневный срок осуществить истцу выплату излишне оплаченных денежных средств в сумме 207000 рублей, что так подтверждается актом о взаиморасчетах от 14.09.2010 года, что так же подтверждено актом о взаиморасчетах от 14.09.2010 года. Ответчиком своих обязательств по перечислению денежных средств не выполнены надлежащим образом, а потому 30.09.2011 года истец в адрес ответчика направила претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств по спорному договору инвестирования на сумму 207000 рублей, на которую ответчик предоставил истцу ответ о том, что указанная истцом денежная сумма ей будет выплачена в ближайшее время, при этом срок выплаты истцу денежных средств ответчиком в письме не содержалось. Истец просила взыскать с ответчика сумму основного долга по договору в размере 207000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19320 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7000 рублей.

Истец Ижик О.Ю. и ее представитель по доверенности Холина Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах своей неявки в судебное заседание, не представил доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ЗАО «СУ № 155» 12.12.2007 года между ЗАО «СУ № 155» и Ижик О.Ю, заключен договор инвестирования № 31-07/НЖ, предметом которого является строительство не жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение ХХХ.

В соответствии с указанным договором инвестирования истец произвела оплату стоимости не жилых помещений общей площадью 65,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> размере 5913000 рублей.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности общая площадь спорного нежилого помещения составляет 63,4 кв.м. (л.д.6).

При этом, в соответствии с актом о взаиморасчетах от 14.09.2010 года Ижик О.Ю. и ЗАО «Су № 155» подтвердили, что фактическая площадь спорных не жилых помещений № ХХХ, подлежащая оплате Ижик О.Ю. составляет 63,4 кв.м. исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 90000 рублей в общей сумме 5706000 рубля. ЗАО «СУ № 155» обязался в месячный срок осуществить возврат Ижик О.Ю. денежные средства в сумме 207000 рублей (л.д. 7)

В соответствии с имеющимся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.10.2010 года 50-АБ № 182964 за истцом признано право собственности на не жилое помещение, общей площадью 63,4 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>, пом. ХХХ (л.д. 6)

30.09.2011 года Ижик О.Ю. обратилась к ЗАО «СУ № 155» с заявлением о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору инвестирования в соответствии с актом о взаиморасчетах от 14.09.2010 года. Так, в ответ на заявление истца ЗАО «СУ № 155» подтвердило наличие своих обязательств по выплате денежных средств истцу в размере 207000 рублей. (л.д. 8-9)

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие в деле доказательств исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату истцу денежных средств в размере 207 000 рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца 207 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19320 рублей, указывая на то, что денежные средства в сумме 207000 рублей, которыми ответчик пользовался на не законных основаниях, а потому должны были быть возвращены истцу

Расчет процентов, представленный истцом (207000х8,0% ставка рефинансирования ЦБ РФ/360х420) по ст. 395 ГК РФ проверен судом и является арифметическим верным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 320 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма основного долга в размере 207 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 320 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в пользу Ижик О. Ю. 207 000 рублей, проценты в сумме 19320 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7000 рублей, а всего 233320 (двести тридцать три тысячи триста двадцать) рублей.

Решение может обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья Черныш Е.М.

Решение изготовлено 18.05.2012 года