РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/8-12 по иску Малышевой М. П. к Шевелевой Л. С. о признании договора дарения недействительным, обязании возвратить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышева М. П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, обратилась в суд с иском к Шевелевой Л. С. о признании договора дарения комнаты №2, размером 17,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> заключенного 05 июня 2009 года недействительным, об обязании вернуть ей в собственность жилое помещение- комнату № 2, размером 17,8 кв.м по адресу: <адрес>, на основании ст. 179 ГК РФ. Указывая, что является одиноким больным человеком, требует постоянного ухода. Помощь и уход за ней постоянно осуществляют соседи. Близких родственников, кроме племянника М., Проживающего в г.Курске, никого нет. Он женат на Пёховой В.В. В 2009 году приехала из Курска Шевелева Л.С. и представилась племянницей, объяснив свой приезд намерением жить с ней и ухаживать за ней. Был подписан договор дарения комнаты. Позже выяснилось, что Шевелева Л.С. не является ей родственницей. В конце июля 2011 года Шевелева Л.С. и ее приятель Сергей вывезли истца из квартиры в Курскую область, поместили одну в квартире. Жена племянника с трудом её разыскала, обращалась в отделение МВД по Курской области. Ответчик обманным путем завладела квартирой Малышевой М.П. Главной причиной заключение договора дарения было наличие родственных связей. В судебном заседании требования поддержали истец и ее представители Ускирева А.А. и Пёхова В.В.Представили ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

Ответчик Шевелева Л. С. и ее представитель Старобинский К.А. в суд явились, иск не признали, пояснили, что истец сама предложила заключить договор дарения, действовала самостоятельно, в здравом уме. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

3-ие лицо представитель Управления Росреестра по Москве извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав истца её представителей, ответчика, его представителя, свидетелей Я., А., М.,исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 179 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в штате 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Статья 181 ГК РФ предусматривает, что2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 205 ГК РФ предусматривает, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Малышева М. П.,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, одинокая, инвалид первой группы являлась собственником комнаты № 2, размером17,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с договором передачи № 06В012-002612 от 14 декабря 2000 года была передана ей в собственность ОАО «Мосинжстрой», где ранее она работала. Длительное время истец не могла жить в комнате, т.к. захламила ее ненужными вещании, находилась в подъезде и ночевала в цирке, где работала ( цирк находится рядом с домом). Когда ей в подъезде стало плохо, соседи выбросили ненужные вещи, обустроили комнату, вселили туда истца, осуществляли за уход, приносили продукты, оказывали помощь. Летом 2011 года Малышева М.П. пропала, соседи сообщили племяннику, который живет в Курской области. Нашли истца в Курской области, её туда вывезла Шевелева Л.С. со своим приятелем. После этого она находилась у племянника.

В этот период стало известно соседям и племяннику, что 05 июня 2009 года Малышева М.П. подарила комнату Шевелевой Л.С.

В судебном заседании установлено, что 05 июня 2009 года стороны заключили договор дарения комнаты № 2, размером17,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Малышева М.П. заключала договор, считая, что Шевелева Л.С. является её родственницей, будет с ней жить, помогать вести хозяйство ухаживать за ней. В судебном заседании истец Малышева М.П. пояснила, что когда Шевелева Л.С. приехала к ней, представилась сестрой Вали ( жена племянника), обманула её. Думая, что Шевелева Л.С. родная, она заключила договор дарения. О намерениях ответчика завладеть её комнатой поняла летом 2011 года, когда её вывезли в лес, обманули, сказали, что хотят сделать ремонт. В это время вывезли все её вещи, забрали деньги.

Допрошенные свидетели пояснили:

Я.- соседка по дому – видела Малышеву М.П. почти каждый день больше 5-ти лет. Года три назад вселили её в комнату. Она была завалена вещами, в ней жить было нельзя. Истец жила в цирке, где работала, или в подъезде. Малышеву М.П. соседи обнаружили в подъезде, она не могла двигаться, отправили её в больницу. Вызвали милицию ЖЭК, все вещи ненужные выбросили. После выписки из больницы Малышева М.П. стала жить в комнате, весь подъезд за ней ухаживал, продукты сама оплачивала. О Шевелевой Л.С. узнала через два года. Малышева М.П. сказала, что её обманула, назвалась родственницей. Весной 2011 года истец пропала, нашли в Курской области.

А.-Ю.- соседка по дому- знает истца с 1980 года. Она долго работала. В 2007 году заселили в комнату всем подъездом. Всем подъездом отправили в больницу. До этого она жила в цирке, или на лестнице. Хлам выбросили и заселили её. Сделали постель, стали за ней ухаживать. Сын у нее умер. Про договор дарения стала говорить год-полтора назад, говорила, что обманули, оказались не родственники.

М.- племянник истца- С тетей общается.4 года назад, когда она заболела, Малышева М.П. прислала письмо в адрес администрации, просила о помощи, искала того, кто мог за ней ухаживать. У нее был сын, с ней не жил и не общался, его воспитывали дяди. В 2008 он умер. Он с женой навещал тетю, она была не ходячая, соседи ей помогали. К нему поехать она не согласилась. Шевелеву Л.С. он не знает, но знает ее мать и тетю. О договоре дарения не знал. Летом 2011 года соседка сообщила, что тетя пропала. В деревне узнал, что Шевелева Л.С. её вывезла, держала в Курске в квартире, не кормила. Сообщила о дарственной.

Учитывая возраст истца (на момент заключения договора дарения ей было 87 лет), ее социальное положение (она неграмотна, не может даже расписаться, в школе не училась, легковерна, работала рабочей), отсутствие близких родственников, отсутствие другого жилья, состояние здоровья ( ей в ноябре 2011 года присвоена 1-ая группа инвалидности), срок исковой давности подлежит восстановлению, а договор дарения должен быть признан недействительным.

Договор дарения истец заключила под влиянием обмана, ответчик сообщила ей о том, что между ними есть родственные связи, это явилось решающим моментом при принятии решения Малышевой М.П. при отчуждении жилой площади.

Признание договора дарения недействительным является основанием для погашения записи о регистрации права ответчика на спорное жилое помещение, признания права собственности Малышевой М.П. на комнату № 2, размером 17,8 кв.м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.ст. 179,181,199,205ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения комнаты № 2, размером 17,8 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный 05 июня 2009 года между Малышевой М. П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Шевелевой Л. С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированный в УФРС по Москве 07 июня 2009 года за №.

Данное решение является основанием для погашения записей от 07 июня 2009 года о регистрации договора дарения №, о регистрации права собственности Шевелевой Л. С. № на комнату № 2, размером 17,8 кв.м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Москве.

Признать право собственности Малышевой М. П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на комнату № 2, размером 17,8 кв.м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в управлении Росреестра по Москве.

Взыскать с Шевелевой Л. С. в пользу Малышевой М. П. расходы по оплате услуг представителя 41000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено 02 июня 2012 года