РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бабенко О. И., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/2012 по иску Малаховой А. В. к Калининой Т. П., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, обязании производить расчеты и формировать отдельные платежные документы, взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, встречному иску Калининой Т. П. к Малаховой А. В., Д. жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, обязании производить расчеты и формировать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Малахова А.В. обратилась с настоящим иском к Калининой Т.П., ДЖП и ЖФ по г.Москве указывая, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным, на основании договора социального найма жилого помещения от 02.07.2008г. № 5601-01-2008-0600163 нанимателем был ее умерший отец Калинин В. Л.. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 18,3 кв.м., 10,0 кв.м. общей площадью жилого помещения 41,80 кв.м., жилой - 28.3 кв.м. В указанной квартире постоянно зарегистрированы помимо нее, ее несовершеннолетний сын Малахов С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; мать Калинина Т. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Она и ее сын питаются отдельно от ответчика, общего хозяйства не ведут и не имеют общего бюджета. После смерти отца (нанимателя) договор социального найма данного жилого помещения ни с кем не заключался, из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком (ее матерью) она вынужденно обратилась в суд. Просит признать ее нанимателем квартиры, обязать заключить договор социального найма, определить порядок оплаты за коммунальные и иные услуги, производить расчеты и формировать отдельные платежные документы, взыскать расходы по оплате за ЖКУ, взыскать компенсацию морального вреда.

Истец Малахова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Калинина Т.П. в судебном заседании возражала против требований, заявила встречные исковые требования к Малаховой А.В., Д. жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании ее нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, обязании производить расчеты и формировать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой.

Представитель ДЖП и ЖФ по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГКУ ИС Академического района г. Москвы - Жаркова Е.С. не возражала против определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и формирование отдельных расчетных документов.

Третье лицо Малахов С.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Законный представитель Малахова С.А. Малахова А.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 5601-01-2008-0600163 от 02.07.2008 Калинину В.Л. и членам его семьи Калининой Н.В./ дочь/, Калининой Т.П. / бывшая жена/, Костину А.А. / внук/, Костиной М.А., / внучка/, Малахову С.А. /внук/, Малаховой А.В./ дочь/, Синицыну Е.М. / внук/ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> / лд13/

Из представленного свидетельства о смерти следует, что наниматель квартиры Калинин В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 05.03.2011 / лд 38/.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы истец, несовершеннолетний сын Малахов С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; мать Калинина Т. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается свидетельствами о рождении. /лд 11-12; 35;36/

Как пояснила истец, после смерти ответственного квартиросъемщика ее отца Калинина В.Л. договор социального найма не перезаключался, ответчик за жилое помещение и жилищно - коммунальные услуги не платит, в связи с чем она просит определить порядок оплаты и начислять отдельный платежный документ. С ответчиком сложились конфликтные отношения, общее хозяйство не ведут, раздельно питаются, в подтверждение своих доводов ходатайствовала о допросе в качестве свидетелей Калинину Н.В., которая суду показала, что за квартиру и ЖКУ оплачивает истец, ее сестра и подтвердила имеющиеся конфликтные отношениями между сторонами.

Допрошенный в качестве свидетеля Синицын Е.М. суду показал, что квитанции за оплату ЖКУ никто не прячет, но за квартиру всегда платила истец, ответчик за квартиру никогда не платила.

Свидетель Калинина Н.В. суду показала, что за квартиру платит ее сестра, которая обращалась к ней с просьбой поговорить с мамой (ответчиком) и попросить ее оплачивать свою долю по коммунальным платежам.

Ответчик Калинина Т.П. категорически возражала против признания Малаховой А.В. нанимателем квартиры по состоянию здоровья последней, о чем суду представила документы из лечебного учреждения. В части требований о взыскании с нее расходов по оплате за коммунальные услуги в размере 7399,52 руб. не возражала.

Однако из материалов дела следует, что Распоряжением от 28.04.2004 № 153 на истца распространяются льготы как «лица, страдающие заболеваниями в соответствии с приказом Минздрава СССР № 330» «Инвалиды по заболеванию в соответствии с Постановлением правительства РФ от 28.02.1996 № 214» учтены с 31.03.2004 и внесены изменения в учетное дело № 341-1998./ лд 74/

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В любом договоре социального найма одним из обязательств, которые несут наниматель и действующие или бывшие члены его семьи является обязательство своевременно и в полном объеме оплачивать все коммунальные услуги.

Учитывая, что общее хозяйство стороны не ведут, имеют раздельные бюджеты, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и всех коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры в силу изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес> установить размер доли Малаховой А. В. и несовершеннолетнего Малахова С. А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 2/3, долю Калининой Т. П. 1/3.

Разрешая исковые требования об обязании заключить договор социального найма с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы суд исходит из следующего:

Так, в соответствии с п. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма этого жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В любом договоре социального найма одним из обязательств, которые несут наниматель и действующие или бывшие члены его семьи является обязательство своевременно и в полном объеме оплачивать все коммунальные услуги.

Статья 686 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Учитывая, наличие конфликтных отношений между Малаховой А.В. и Калининой Т.П., которые указаны в договоре социального найма как дочь и бывшая супруга нанимателя, а также то обстоятельство, что Калинина Т.П. уже на момент заключения договора социального найма на спорное жилое помещение являлась бывшим членом семьи, при этом Малахова А.В., дочь умершего нанимателя постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным признать истца в качестве нанимателя спорного жилого помещения.

В силу ст.ст.247, 253 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой возможно только между собственниками при не достижении согласия.

Заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением, истец фактически просит суд изменить договор социального найма, путем заключения отдельных договоров. Нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают определение порядка пользования жилым помещением – муниципальной квартирой – с последующим заключением договоров социального найма на отдельные комнаты в квартирах муниципального заселения.

Таким образом, требования Малаховой А.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ и ст.67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Истец также просила взыскать с ответчика моральный вред в связи с переживаниями по поводу клеветы и унижений со стороны ответчика истец испытывала нравственные и физические страдания.

Разрешая данные требования суд отмечает, что на указанные правоотношения не распространяется действие законодательства о компенсации морального вреда.

Поскольку исковые требования Малаховой А.В. частично удовлетворены, то аналогичные встречные требования Калининой Т.П. о признании ее нанимателем жилого помещения и определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Малахову А. В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым установить размер доли Малаховой А. В. и несовершеннолетнего Малахова С. А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 2/3, долю Калининой Т. П. 1/3.

Обязать ГКУ ИС Академического района г.Москвы производить расчет платежей и осуществлять формирование единых платежных документов отдельно в отношении Малаховой А. В. и несовершеннолетнего Малахова С. А. и Калининой Т. П. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Взыскать с Калининой Т. П. в пользу Малаховой А. В. расходы по оплате за коммунальные услуги в размере 7399,52 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска Калининой Т. П. к Малаховой А. В. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, обязании производить расчеты и формировать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О. И. Бабенко

Решение в окончательной форме принято 28.06.2012