РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Каировой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2012 по иску Чижикова В. В., Чижиковой И. И. к ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» о взыскании денежных средств и убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» о взыскании денежных средств и убытков, просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу Чижикова В.В. денежные средства в сумме 2510262,00 рублей и убытки в сумме 6673583,00 рублей., в пользу Чижиковой И.И. денежные средства в сумме 3815112,00 рублей и убытки в сумме 11764073,00 рублей, взыскать с ответчиков неустойку. Истцы также просят суд возвратить им уплаченную при подаче искового заявления госпошлину каждому в сумме 46800,00 рублей. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> ОАО «Финансовая группа «Новый мир» были привлечены граждане, в том числе и истцы, с которыми 02 сентября 2004 года с ОАО «Финансовая группа «Новый мир», правопреемником которого является ОАО «Калина» и ОАО «Новый мир», были заключены договор №6 «Ф-22»/р и договор №7«Ф-22»/р о создании недвижимого имущества с приобретением права требования на представление в собственность квартир по адресу: <адрес>, общей площадью 68,22 кв.м. и общей площадью 105, 5 кв.м. Истцами в установленный договорами сроки были произведены инвестиции ОАО «Калина» и ОАО «Новый мир» в размере 2510262,00 рублей и 3815112,00 рублей, всего 6325374 руб. Согласно п.1.2. договора ввод дома в эксплуатацию должен был осуществиться в 1 квартале 2006 года. Однако ОАО «Финансовая группа «Новый мир» к строительству дома не приступило, к его строительству был привлечен другой инвестор - НО «Фонд развития жилищного строительства», построивший дом на денежные средства самостоятельно привлеченных им инвесторов. Таким образом, указанные в договорах квартиры ответчиками не предоставлены, хотя истцы обращались к ним с требованиями о выплате денежных средств в связи с невыполнением ими условий вышеуказанных договоров. Ответчики до настоящего времени уклоняются от возврата денежных средств истцам.

Представитель истцов по доверенностям Костарев В.П. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, документов подтверждающих уважительность неявки, свои возражения суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело его отсутствие.

Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника выполнение его обязанностей.

Из представленных суду материалов усматривается, что 02 сентября 2004 года Чижиков В.В. и Чижикова И.И. заключили с ОАО «Финансовая группа «Новый мир», правопреемником которого является ОАО «Калина» и ОАО «Новый мир», договор №6 «Ф-22»/р и договор №7«Ф-22»/р о создании недвижимого имущества с приобретением права требования на представление в собственность квартир по адресу: <адрес>, общей площадью 68,22 кв.м. и общей площадью 105, 5 кв.м (т.1, л.д. 24-33, 120-129).

Во исполнение договоров, заключенных с ответчиками, Чижиковым В.В. и Чижиковой И.И. были произведены инвестиции в полном объеме, их величина составила 6325 374 руб., данный факт подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № №708, 709 от 02.09.2004 г., платежными поручениями № 6027 от 03.09.2004 г., №3765 от 27.10.2004 г., №5923 от 03.09.2004 г. (т.1, л.д.34-39, 130-133).

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» к строительству дома не приступило, к его строительству был привлечен другой инвестор - НО «Фонд развития жилищного строительства», построивший дом на денежные средства самостоятельно привлеченных им инвесторов. Указанные в договорах жилые помещения истцам ответчиками не предоставлены. 26.11.2010 г. истцы обращались к ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» с требованиями о выплате денежных средств в связи с невыполнением ими условий вышеуказанных договоров (т.1, л.д.40,134). Ответчики до настоящего времени уклоняются от возврата денежных средств истцам по договорам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2010 г. ответчиками было получено извещение, в котором истцы просят вернуть произведенные ими инвестиции на жилые помещения по адресу: <адрес> не позднее 10 дней с момента обращения (т.1, л.д.135).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» до настоящего времени уклоняются от возврата денежных средств по договорам.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения.

Суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по договорам инвестирований от 02 сентября 2004 года, нарушают действующее законодательство, условия договора.

Правопреемником ОАО «Финансовая группа «Новый мир» являлся ОАО «Новый мир Север-восток», который в свою очередь передал права и обязанности ОАО «Новый мир» и ОАО Калина» выписка из налоговой инспекции (л.д.15 том2).

Таким образом, ОАО «Калина», ОАО «Новый мир» обязаны были выплатить истцам сумму по договорам в размере 6325 374 руб. не позднее 6 декабря 2010 года, что последними до настоящего времени не сделано.

По предоставленным суду истцами документам, рыночные стоимости квартир Чижикова В.В. и Чижиковой И.И. в настоящее время составляют 9183845,00 рублей и 15579185,00 рублей соответственно. Разница в стоимости квартир и денежные средства, внесенные истцами на счет ответчиков подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истцов.

Поскольку ответчики не выполнили свои обязательства по договорам, они подлежат расторжению.

Подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу Чижикова В.В. сумма уплаченная по договору 2510262,00 рублей + убытки 6673583,00 рублей + неустойка 251262 =11694107 рублей, и возврат госпошлины в сумме 46800,00 рублей, а всего 11740907,00 рублей.

Подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу Чижиковой И.И. сумма уплаченная по договору 3815112,00 рублей + убытки 11764073,00 рублей + неустойка 3815112,00 рублей =19394297,00 рублей и возврат госпошлины в сумме 46800,00 рублей, а всего 19441097,00 рублей.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчиками нарушены права потребителей Чижикова В.В., Чижиковой И.И., требования истцов проигнорированы, что подтверждается получением претензии, урегулировать добровольно возникший спор ответчики не пытались, в связи с чем, суд на основании части 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» взыскивает с ответчика в пользу Федерального бюджета РФ штраф в размере 15591002: 2= по 7795501,00 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 151, 309, 310, 715, 405, 321 ГК РФ, 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № 6 «Ф-22»/ р от 02 сентября 2004 года о создании недвижимого имущества, заключенный между ОАО «Финансовая группа «Новый мир» и Чижиковым В. В..

Взыскать солидарно с ОАО «Новый мир», ОАО «Калина» в пользу Чижикова В. В. 11694107 рублей и возврат госпошлины в сумме 46800,00 рублей, а всего 11740907 ( одиннадцать миллионов семьсот сорок тысяч девятьсот семь),00 рублей.

Взыскать солидарно с ОАО «Новый мир», ОАО «Калина» в пользу Чижикова В. В. компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч),00 рублей.

Расторгнуть договор № 7 «Ф-22»/ р от 02 сентября 2004 года о создании недвижимого имущества, заключенный между ОАО «Финансовая группа «Новый мир» и Чижиковой И. И..

Взыскать солидарно с ОАО «Новый мир», ОАО «Калина» в пользу Чижиковой И. И. 19394297,00 рублей и возврат госпошлины в сумме 46800,00 рублей, а всего 19441097 (девятнадцать миллионов четыреста сорок одну тысячу девяносто семь),00 рублей.

Взыскать солидарно с ОАО «Новый мир», ОАО «Калина» в пользу Чижиковой И. И. компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч),00 рублей.

Взыскать с ОАО «Новый мир» штраф в доход государства 7795501 (семь миллионов семьсот девяносто пять тысяч пятьсот один),00 рублей.

Взыскать с ОАО, ОАО «Калина» штраф в доход государства 7795501 (семь миллионов семьсот девяносто пять тысяч пятьсот один),00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2012 года.