РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2283/14-2012 по иску Белогуровой О. А. к Кабановой В. И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белогурова О.А. обратилась в суд с иском к Кабановой В.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 26.12.2011 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2011 внесена запись. Кабанова В.И. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней после регистрации договора купли-продажи квартиры.

В судебное заседание истец Белогурова О.А. явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В назначенное время ответчик Кабанова В.И. в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Поскольку разбирательство дела ввиду неявки Ответчика судом неоднократно откладывалось, по месту жительства судом направлялись судебные повестки с указанием места и времени рассмотрения дела, которые возвращены обратно с отметкой почтальона «возврат за истечением срока хранения», при таких обстоятельствах суд считает, что настоящее место пребывания Ответчика неизвестно, и рассматривает дело в отсутствие не явившегося Ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель УФМС ЮЗАО г Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного договора купли продажи квартиры от 15.12.2011 года следует, что Белогурова О.А. приобрела у Кабановой В.И. в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

П.3.3. договора установлено, что на момент заключения указанного договора в квартире постоянно зарегистрирована продавец Кабанова В. И., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней со дня государственной регистрации основного договора купли-продажи и перехода права собственности. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ нет. / лд 9-/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи квартиры от 15.12.2011, 22.12.2011 сделана запись о регистрации №. / лд 10/

В соответствии с нотариальным обязательством от 15.12.2011 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 20 календарных дней, после регистрации договора купли-продажи квартиры /лд 8/.

Из ЕЖД следует, что спорной квартире постоянно зарегистрированы истец Белогурова О.А., как собственник, Кабанова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., как бывший собственник. / лд 29/

Из содержания иска и пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, после заключения договора купли-продажи квартиры ответчик по акту приема передачи передала квартиру и освободила от вещей, однако обязательство о снятии с регистрационного учета добровольно не выполнила.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик нарушает права владения пользования и распоряжения принадлежащим истцу спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Белогуровой О.А. к Кабановой В.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика Кабановой В.И. в пользу Белогуровой О.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., почтовые расходы в сумме 886 руб.61 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кабанову В. И. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кабановой В. И. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кабановой В. И. в пользу Белогуровой О. А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., почтовые расходы в сумме 886 руб.61 коп.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение 10 дней со момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.И. Бабенко

В окончательной форме решение изготовлено 28.05.2012