РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой И. А. к ООО "ПСФ "КРОСТ" о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: истец Трофимова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПСФ «КРОСТ», просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб. Указывая, что 13 марта 2008 года между ней и ответчиком был заключен договор № 227/90-К, по условиям которого она должна была осуществить инвестиционные вложения в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно – двухкомнатной квартиры № <адрес> общей площадью 92,7 кв. метров, в секции 1, на 5 этаже, вышеуказанного жилого дома. Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства на общую сумму 1019700 долларов США в рублевом эквиваленте. Квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи от 24.01.2011. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру. В судебное заседание представитель истца по доверенности Филатова Н.В. явилась, заявленные требования поддержала. Представитель ответчика ООО «ПСФ «КРОСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Представитель третьего лица Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил. Представитель третьего лица Комитета имущества по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил. Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 13 марта 2008 года между Трофимовой И.А. (Приобретатель) и ООО «ПФ «КРОСТ» был заключен договор № 227/90-К, по условиям которого истец должна была осуществить инвестиционные вложения в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно – двухкомнатной квартиры № <адрес>, общей площадью 92,7 кв. метров, секция 1, этаж 5, которую истец обязалась приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 1019700 долларов США (л.д. 13-15). Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что свои обязательства по договору от 13 марта 2008 года № 227/90-К Трофимова И.А. исполнила надлежащим образом, что также подтверждается копиями платежных поручений и актом приема-передачи квартиры от 24 января 2011 года, где указано, что стороны подтверждают выполнение обязательств по договору № 227/90-К от 13.03.2008 г., а также отсутствие взаимных финансовых и иных претензий. В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по адресу: Спорное жилое помещение передано ответчиком истцу по акту приема-передачи. До настоящего времени право собственности в установленном порядке истцом не оформлено, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное помещение. Несмотря на то, что истец исполнила свои обязательства по договору, пользуется и владеет квартирой, ответчик не исполнил свои обязательства по оформлению права собственности на квартиру Трофимовой И.А. На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истцом. Таким образом, за Трофимовой И.А. должно быть признано право собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб. На основании изложенного, ст. 218 п.2 ГК РФ,Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Трофимовой И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве. Взыскать с ООО "ПСФ "КРОСТ" в пользу Трофимовой И. А. возврат госпошлины 60000( шестьдесят тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Долгова Т.Н. Решение изготовлено 21 мая 2012 года
<адрес> завершено, объект введен в эксплуатацию по акту, утвержденному распоряжением префекта ЮЗАО. В соответствии с обмерами БТИ площадь квартиры составила 91,9 кв.м.