21 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б.В.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Рязанову В. К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рязанова Я. В. и Рязанова К. В., Рязанову А. В., Задощенко Г. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Задощенко Л. В., Задощенко М. В. и Киселевой М. И. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности Рязанова В. К. на 5\6 доли, Задощенко Г. В. на 1\6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией по месту жительства на данную площадь Рязанова К. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Рязанова А. В., несовершеннолетних: Рязанова Я. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Задощенко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; по месту пребывания- несовершеннолетней Киселевой М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: <адрес>; выселить Рязанова В. К., Рязанова К. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Рязанова А. В., Задощенко Г. В., несовершеннолетних Рязанова Я. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киселеву М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Рязанова В.К. по доверенности Хромушкина Л.Г. в судебное заедание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика Задощенко Г.В. по доверенности Задощенко В.Н. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчики Рязанов К.В. и Рязанов А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили слушать дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования законными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.12.2003 № 1075-ПП «О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» и распоряжением префектуры ЮЗАО от 19.07.2010 № 584-РП «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.» дом <адрес> подлежит отселению и сносу.

Рязанов В. К. (5/6 доли в праве), Задощенко Г. В. (1/6 доли в праве) являются собственниками однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м по адресу: <адрес>

Право собственности Рязанова В.К. подтверждается решением Гагаринского межмуниципального суда города Москвы от 21.12.2001, вступившим в законную силу 18.03.2002, определением Гагаринского межмуниципального районного суда города Москвы от 25.12.2001, вступившим в законную силу 10.01.2002, определением Гагаринского районного суда города Москвы от 13.12.2010, вступившим в законную силу 24.12.2010, свидетельством о государственной регистрации права 77 АН 123437, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 21.01.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2011 сделана запись регистрации №77-77-06/018/2011-001.

Право собственности Задощенко Г.В. подтверждается решением Гагаринского межмуниципального суда города Москвы суда от 21.12.2001, вступившим в законную силу 18.03.2002, определением Гагаринского межмуниципального суда города Москвы от 25.12.2001, вступившим в законную силу 10.01.2002, определением Гагаринского районного суда города Москвы от 13.12.2010, вступившим в законную силу 24.12.2010, свидетельством о государственной регистрации права 77 АН 124047, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 11.01.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2011 сделана запись регистрации № 77-77-06/018/2010-267.

На данной площади зарегистрированы по месту жительства 7 человек: Рязанов В.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. (собственник), сын – Рязанов К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-Рязанов Я. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (пользователи), бывшая жена – Задощенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), сын бывшей жены – Задощенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), сын бывшей жены – Задощенко М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), сын бывшей жены – Рязанов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь). Кроме того, по месту пребывания зарегистрирована опекаемая Киселева М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак Рязанова В.К. и Задощенко Г.В. расторгнут в 1995 году.

Рязанов В.К. состоит в новом браке с 15.07.2011 года; жена – Полунина О.В. в составе семьи из 2 человек (она, сын) зарегистрирована в трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 65,1 кв.м по адресу: <адрес>, где является собственником 1/2 доли в праве.

С 1998 года семья Рязанова В.К. из 2-х чел. (он, сын) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 01.09.2011 № У56-2488 семья Рязанова В.К. снята с жилищного учета, как обеспеченная жилой площадью.

Семья Задощенко Г.В. из 4-х человек (она, 3 сына) на жилищном учете не состоит.

Собственником Рязановым В.К. дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: <адрес>

Собственник Задощенко Г.В. на предложенную квартиру по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13.10.2011 № П56-1883 с внесенными распоряжением Департамента от 12.03.2012 № П56-151 изменениями Рязанову В. К. (5\6 доли в праве), Задощенко Г. В. (1\6 доли в праве), в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,4 кв.м, жилой площадью – 17,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность в соответствующих долях, с последующей регистрацией на данную площадь Рязанова К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних Рязанова Я. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рязанова А. В., Задощенко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко М. В., 2000 г.р., Киселевой М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с произведенной в установленном порядке оценкой жилых помещений, рыночная стоимость занимаемой ответчиками квартиры составляет 4841000 руб., рыночная стоимость предоставляемой квартиры- 8145000 руб.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Площадь предоставляемого в качестве возмещения жилого помещения должна быть не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат должно соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст. 3 вышеуказанного Закона требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ответчиками выбрана натуральная форма возмещения. Предоставленное в качестве натурального возмещения жилое помещение расположено доме-новостройке, в районе проживания ответчиков, по размеру жилой и общей площади больше чем освобождаемое, количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Согласно отчетам рыночной оценки жилых помещений рыночная стоимость принадлежащего ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 4841 000 руб., рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 8145 000 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение из фонда города Москвы в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В связи с изложенным, исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о выселении ответчиков в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> с предоставлением указанного жилого помещения в долевую собственность, суд находит законными и обоснованными.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 32, 35 ЖК РФ, Законом г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Рязанова В. К. на 5\6 доли, Задощенко Г. В. на 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес> с последующей регистрацией по месту жительства на данную площадь Рязанова А. В., несовершеннолетних Рязанова К. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Рязанова Я. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Задощенко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; по месту пребывания- несовершеннолетней Киселевой М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: <адрес>;

Выселить Рязанова В. К., Задощенко Г. В., Рязанова А. В., несовершеннолетних Рязанова К. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Рязанова Я. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Задощенко М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киселеву М. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья: Удов Б.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 212 года