РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-2380/8-12 по иску Кузина Г. Г. к Кузину С. Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузин Г.Г. обратился в суд, просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 27 сентября 2004 года, заключенный между ним и Кузиным С.Г., применить последствия недействительности сделки – обязать Кузина С.Г. вернуть квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3915,94 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2200 руб. Указывая, что 27 сентября 2004 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени Кузин С.Г. не исполнил обязательства по договору по оплате квартиры. В действительности ответчик не имел намерения оплатить стоимость квартиры, т.к. является его сыном, сделка имела характер договора дарения. Кузин С.Г. обманул истца, деньги за квартиру не передал. В указанной квартире зарегистрирована Кузина В.Ю., которая может подтвердить факт отсутствия оплаты.

Представитель истца по доверенности Ускирева А.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. С заявлением о применении срока исковой давности не согласна. Просила восстановить срок указывая, что срок пропущен в связи с плохим состоянием здоровья истца.

Представитель ответчика по доверенности Зубарева Т.С. в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, представила ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо нотариус г. Москвы Давыдова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав, представителей сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для восстановления срока исковой давности, оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.. 170 ГК РФ 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

27 сентября 2004 года между Кузиным Г.Г. (Продавец) и Кузиным С.Г. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец продал ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость которой составила 135797 руб. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Кузин Г.Г., Кузина В.Ю.

Ответчиком представлено ходатайство о применении срока исковой давности. Учитывая, что договор купли-продажи квартиры заключен 27 сентября 2004 года, а с иском в суд истец обратился 30 марта 2012 года, о нарушенном праве истец должен был знать и в установленный законом срок защитить свои права. Ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Истцом пропущен срок исковой давности, оснований для его восстановления нет.

Переход права собственности от Кузина Г.Г. к Кузину С.Г. зарегистрирован в Управлении Росреестра 08 октября 2004 года. С этого времени началось исполнение сделки, следовательно течение срока исковой давности. С момента заключения договора до предъявления иска в суд 30 марта 2012 года прошло более 7 лет

Подлежит удовлетворению ходатайство Кузина С.Г. о применении при рассмотрении спора срока исковой давности. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного, ст.ст. 170 ч.2, 181, 199, 205 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кузина Г. Г. к Кузину С. Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено 23 мая 2012 года