РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Москва 21 мая 2012г.

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2168/12 по иску Игнатьевой Э. Т. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Игнатьева Э.Т. обратилась в суд с иском к Префектуре ЮЗАО г. Москвы о признании права собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире, распложенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с договором №061905-000199 от 24 марта 1992 года является владельцем 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/2 доли квартиры ранее принадлежала Жислиной Т.С., которая умерла 25 марта 1992 года. Кроме того, умерла и сестра Жислиной Т.С.- Жислина С. С.. Других наследников на открывшееся наследство нет. Истец Игнатьева Э.Т. осуществляла уход за Жислиной Т.С., поскольку других родственников у последней не было. В связи с болезнью Жислина Т.С. не успела составить завещание в пользу истца. Истец осуществила за свой счет похороны Жислиной Т.С., на протяжении 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. В этой связи она считает себя собственником 1/2 доли квартиры, которая ранее принадлежала Жислиной Т.С.

Истец Игнатьева Э.Т. с участием представителя по доверенности Хаустовой Т.П. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Игнатьевой Э.Т. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Истец основывает свои исковые требования на положениях ст. 234 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, 24 марта 1992 года Жислиной Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игнатьевой Э. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мосжилкомитетом на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992 №16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» заключен договор передачи в долевую собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

25 марта 1992 года Жислина Т. С. умерла (л.д.9).

Договор передачи квартиры в собственность зарегистрирован Управлением приватизации Мосжилкомитета 21 апреля 1992 года за № 0032192, то есть ужем после смерти Жислиной Т.С.

По сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы И.Л. Заграй, ответственного за архивы 30 МГНК, 1МГНК Н.Н. Поспеловой, наследственное дело к имуществу умершей 25 марта 1992 года Жислиной Т. С., не открывалось в период с 25.03.1992 по июль 1994 года.

Наследником имущества Жислиной Т.С. истец Игнатьева Э.Т. не является. Родственной связи между сособственниками нет.

Истец Игнатьева Э.Т. ссылается на обстоятельство, что осуществляла уход за Жислиной Т.С., несла расходы на ее похороны, с момента смерти и по настоящее время несет расходы по содержанию общего имущества.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности Игнатьевой Э.Т. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую Жислиной Т.С., не имеется.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Истцу Игнатьевой Э.Т. было известно о том, что у нее отсутствуют основания возникновения права собственности на 1/2 долю квартиры, принадлежащую Жислиной Т.С.

В этой связи фактическое владение Игнатьевой Э.Т. всей квартирой не может быть признано судом добросовестным. Более того, доля квартиры, принадлежащая Жислиной Т.С., соответствующим органом местного самоуправления во владение Игнатьевой Э.Т. не передавалась. В департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о смерти сособственника квартиры истец не сообщала.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст.11,12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Игнатьевой Э. Т. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2012 года.

Судья С.И. Колосова.