Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 28 июня 2012 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2744/12 по иску Коломийцевой Н. В. к ООО «ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Коломийцева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ПСФ «КРОСТ», просила признать право собственности на машиноместо №205, расположенное в подземном гараже по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, дом 6, корп.1.

В обоснование заявленных требований истец Коломийцева Н.В. указала, что 14 февраля 2005 года заключила с ответчиком договор инвестирования №Г-72/90-К, в соответствии с которым обязался финансировать строительство подземного гаража–автостоянки, расположенного в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, вл.6. На основании договора она приобрела право на получение в собственность машиноместа с проектным номером 140. Ответчик обязался обеспечить выполнение обязательств, связанных со строительством и сдачей в эксплуатацию объекта, а также передать истцу машиноместо. Коломийцева Н.В. во исполнение условий договора перечислила в счет стоимости машиноместа 1113248,80 рублей. Дополнительным соглашение от 15.03.2012г. Коломийцевой Н.В. выделено машиноместо №205 (проектный 140) общей площадью 15,0 кв.м. Строительство жилого дома с подземным гаражом- стоянкой закончено, договор инвестирования от 14.02.2005 года является исполненным. Однако по вине ответчика истец не может оформить свое право собственности на машиноместо.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПСФ «КРОСТ» по доверенности Шляпников А.В. в судебное заседание явился, возражал против иска, мотивируя тем, что до настоящего времени между участниками инвестконтракта не подписан акт о его частичной реализации инвестконтракта. Вместе с тем подтвердил, что истец Коломийцева Н.В. свои обязательства по финансированию строительства гаража исполнила. Спорное машиноместо относится к доле ООО ПСФ «КРОСТ».

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Центра Госсанэпидемнадзора г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Коломийцевой Н.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что 14 февраля 2005 года Коломийцева Н.В. заключила с ответчиком договор инвестирования №Г-72/90-К.

Предметом договора на основании п.п.1.1 являются финансирование строительства подземного гаража-стоянки для личного автотранспорта, расположенного адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, д.6, корп.1, в результате чего Коломийцева Н.В. приобретает право на получение в собственность машино-места проектным номером №140.

Согласно разделу №2 договора основанием для заключения настоящего договора являются: ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»; Постановление Правительства Москвы от 31.12.2002 г. №1085-ПП «Об использовании нежилых помещений во владении 6 по ул. Фотиевой»; Распоряжение Мэра г. Москвы №367-РМ от 14.04.1998 г.; договор № 02-1/н от 21.01.2002 г. на реализацию мероприятий по использованию нежилых помещений, заключений между Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве и ООО «ПСФ «КРОСТ»; договор купли-продажи от 18.03.2003 г.

Общий объем финансирования на момент заключения настоящего договора составлял сумму, эквивалентную 40000 долларам США (п.3.1).

Ответчик ООО «ПСФ «КРОСТ» принял на себя обязательства после сдачи законченного строительством объекта в эксплуатацию оформить права собственности инвестора на машино-место в сроки и в порядке, установленные действующим законодательством, при условии полной выплаты суммы (п.4.2.3).

В судебном заседании установлено, что Коломийцева Н.В. свои обязательства перед ответчиком по настоящему договору выполнила в полном объеме, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании и подтверждается копиями платежных документов (л.д.18-19).

Из материалов дела установлено, что жилой комплекс с общественными помещениями и подземной (только нежилые помещения) введен в эксплуатацию 25.12.2007 года.

Таким образом, строительство подземного гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо, закончено.

15 марта 2012 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1 к договору инвестирования, в соответствии с которым истцу выделяется машиноместо за №205(проектный номер 140), общей площадью 15,00 кв.м, с дальнейшей передачей в собственность.

Из объяснений представителей сторон следует, что машиноместо №205 фактически передано истцу. Однако право собственности Коломийцевой Н.В. на указанное машиноместо до настоящего времени не оформлено.

Таким образом, ответчик ООО «ПСФ «КРОТС» своих обязательств по договору инвестирования не выполнил, поскольку не оформил надлежащим образом право собственности истца на машиноместо №205, расположенное в подземном гараже по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, д.6, корп.1. В связи с чем, требования Коломийцевой Н.В. о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «ПСФ «КРОСТ» в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 568 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований (по требованиям в размере 1000000 рублей) 13200 рублей.

На основании изложенного, ст.ст.12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коломийцевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на машиноместо: помещение № III м/место 205, тип: гаражи, этаж п2, комн.№151, общей площадью 15,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, д.6, корп.1.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Взыскать с ООО «ПСФ «КРОСТ» в пользу Коломийцевой Н. В. расходы по госпошлине в размере 568 рублей.

Взыскать с ООО «ПСФ «КРОСТ» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 13200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2012 года.

Судья С.И. Колосова.