о признании права собственности на машиноместо № 126, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 6



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 13 июня 2012 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/12 по иску Новиковой М. И. ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Новикова М.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности на машиноместо № 126, расположенное в доме по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д.6.

В обоснование заявленных требований истец Новикова М.И. указала, что 12.09.2006г. заключила с ЗАО «Гранд Инвест» договор № 01-43184-1, по которому ответчик передает, а истец принимает право на получение в собственность машиноместа №126, ориентировочным размером 3,3 м х5,0 м, секция Д, уровень 1, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, квартал 16, ул. Академика Пилюгина, владение 4-6. Право на получение в собственность машиноместа принадлежит ЗАО «Гранд Инвест» на основании договора соинвестирования № И6-05304-10/РТ от 28.04.2005г., заключенного между ответчиком и ЗАО «ИНТЕКО». В соответствии с п. 2 договора, право на получение в собственность машиноместа уступается истцу за сумму 23700 долларов США. В настоящее время ответчик передал ей машиноместо. Однако до настоящего времени она не может оформить свои права на спорное машиноместо, поскольку ответчик не представил в Управление Росреестра по Москве соответствующий пакет документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимофеев А.Э. иск поддержал, суду пояснил, что свои обязательства по договору, заключенному с ЗАО «Гранд Инвест», Новикова М.И. выполнила.

Представитель ответчика ЗАО «Гранд Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «ИНТЕКО» по доверенности Иванова О.А. в судебном заседании не оспаривала права истца, пояснила, что Новикова М.И. свои обязательства исполнила, указанное машиноместо по результатам акта о реализации инвестконтракта является долей ЗАО «ИНТЕКО».

Представители третьих лица Правительства г. Москвы, ГОУ ВПИПО «РАТИ-ГИТИС», ЗАО «СУ №155», Управление Росреерстра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Новиковой М.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что 12.09.2006 г. Новикова М.И. заключил с ЗАО «Гранд Инвест» договор об уступке права требования № 01-43184-1. Предметом данного договора является передача ЗАО «Гранд Инвест» Новиковой М.И. права на получение в собственность машиноместа № 126, ориентировочным размером (3,3 м х 5,0 м), секция Д, уровень 1, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, квартал 16, ул. Академика Пилюгина, владение 4-6.

Право на получение в собственность машиноместа принадлежит ЗАО «Гранд Инвест» на основании договора соинвестирования № И6-05/304-10РТ от 28 апреля 2005г., заключенного между ЗАО «Гранд Инвест» и ЗАО «ИНТЕКО».

Право долевого участия в строительстве жилого дома ЗАО «ИНТЕКО» принадлежит на основании Постановления Правительства Москвы №423-ПП от 11.06.2002г. «О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства -ГИТИС» и жилого комплекса по адресу: ул. Академика Пилюгина, владение 4-6 в квартале 16 Ломоносовского района (Юго-Западный административный округ)», инвестиционного контракта между Правительством Москвы, Государственным образовательным учреждением высшего и послевузовского профессионального образования «Российская Академия театрального искусства –ГИТИС», ЗАО «ИНТЕКО» и ЗАО «Строительное управление №155», зарегистрированного в ДЖП и ЖФ 07.07.2003 года, за № ДЖП.03.ЮЗАО.00455, договора долевого участия №И6-03/177-01/РТ от 21 мая 2003 года, заключенного между ЗАО «ИНТЕКО» и Обществом (согласно которому планируемый срок сдачи объекта - 4 квартал 2005 года).

Из представленных по делу документов, следует, что Новикова М.И. внесла всю сумму, определенную договором, путем перечисления на расчетный счет ЗАО «Гранд Инвест» 663600 руб., тем самым исполнив договор. Указанные обстоятельства подтверждаются платежным поручением (л.д. 10).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта от 07.07.2003 года : ЗАО «ИНТЕКО», ГОУ ВППО «Российская Академия театрального искусства –ГИТИС», ЗАО «СУ №155», привлеченные по делу в качестве третьих лиц, а также Правительство Москвы право истца спорное машиноместо не оспаривали.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано 25 сентября 2008 года.

Судом установлено, что истец все свои обязательства по договору об уступке прав требования выполнил, а потому приобрел право собственности на машиноместо.

В соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта от 25.11.2011г, спорное машиноместо является долей инвестора ЗАО «ИНТЕКО». Следовательно, права иных участников инвестиционного проекта в данном случае не затрагиваются.

По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, вл.4-6, в настоящие время присвоен адрес: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д.6. Спорное машиноместо за №126 имеет общую площадь 19,6 кв.м.

Представителем истца представлено письменное нотариально удостоверенное согласие Мамошина А.Н., супруга истца, из которого следует, что он дает согласие на оформление права собственности Новиковой М.И. на спорное машиноместо 3126.

Суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика ЗАО «Гранд Инвест» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 9836,00 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новиковой М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение : помещение № I, машиноместо 126, тип: гаражи, этаж пэ3, комн. 163, общей площадью 19,6 кв.м, расположенное по адресу :г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д.6.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Взыскать с ЗАО «Гранд Инвест» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 9836,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2012 года.

Судья С.И. Колосова.