13 июля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., с участием прокурора Старостиной Е.Л., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2456/2012 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Балаклейскому Сергею Ивановичу, Захаровой Валентине Петровне о выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (далее ДЖП и ЖФ г.Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: Москва, <адрес> жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.12.2003 № 1075-ПП «О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» <адрес> подлежит отселению и сносу. Согласно представленным документам Балаклейский Сергей Иванович (5/6 доли в праве), Захарова Валентина Петровна (1/6 доли в праве) являются собственниками отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,5 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности Балаклейского С.И. подтверждается решением Гагаринского районного суда города Москвы от 09.02.2011, вступившим в законную силу 12.07.2011, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.07.2011, договором (дубликат), удостоверенным нотариусом города Москвы Белицкой Г.А. 18.11.2010 в реестре за №, Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.02.2012 сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Захаровой В.П. подтверждается решением Гагаринского районного суда города Москвы от 09.02.2011, вступившим в законную силу 12.07.2011, Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ выданным 23.09.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. На жилищном учете не состоят. Ответчики выбрали натуральный способ возмещения. Балаклейский С.И. согласен на квартиру по адресу: <адрес> оформлением в собственность 5/6 доли; Захарова В.П. настаивает на предоставлении отдельного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Балаклейский С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил по телефону рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Захарова В.П. и ее представитель Рыжкова З.П. неоднократно извещались о рассмотрении дела, однако по вызову суда 03.05.2012, 22.05.2012, 01.06.2012, 18.06.2012, 29.06.2012, 13.07.2012 не являлись, неоднократно суд откладывал рассмотрение дела по заявлению Рыжковой З.П. в связи с ее плохим самочувствием, нахождением на лечении, не возможности явиться по иным причинам, однако документов, подтверждающих уважительность причин не явки в суд ни в одно судебное разбирательство стороной ответчика не представлено.

Как установлено ст.35 ч.2 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Поскольку дело приняло затяжной характер, дело неоднократно откладывалось именно из-за неявки ответчика Захаровой В.П. и ее представителя, что нарушает права истца и второго ответчика, суд полагает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Захаровой В.П.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, находит требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес> в <адрес> подлежит отселению и сносу на основании Постановления Правительства Москвы ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» и распоряжения Префектуры ЮЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.».

Как следует из материалов дела Балаклейский Сергей Иванович (5/6 доли в праве), Захарова Валентина Петровна (1/6 доли в праве) являются собственниками отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,5 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Право собственности Балаклейского С.И. подтверждается решением Гагаринского районного суда <адрес> от 09.02.2011, вступившим в законную силу 12.07.2011, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договором (дубликат), удостоверенным нотариусом города Москвы Белицкой Г.А. 18.11.2010 в реестре за №, Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным 29.02.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.02.2012 сделана запись регистрации <данные изъяты>

Право собственности Захаровой В.П. подтверждается решением Гагаринского районного суда города Москвы от 09.02.2011, вступившим в законную силу 12.07.2011, Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным 23.09.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

На жилищном учете ответчики не состоят.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ответчики выбрали натуральный способ возмещения. Балаклейский С.И. согласен на квартиру по адресу: <адрес> с оформлением в собственность 5/6 доли; Захарова В.П. настаивает на предоставлении отдельного жилого помещения.

Распоряжением Префектуры ЮЗАО города Москвы № Балаклейскому С.И. и Захаровой В.П. решено предоставить в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,8 кв.м., общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м. по <адрес> оформлением договора, определяющего переход права собственности.

Как усматривается из отчета об оценке рыночной стоимости, жилое помещение, подлежащее освобождению, по адресу: <адрес> оценивается в <данные изъяты> рублей, предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> оценивается в <адрес>./ лд 50-176/

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Площадь предоставляемого в качестве возмещения жилого помещения должна быть не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат должно соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст. 3 вышеуказанного Закона требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства <адрес>, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Из представленного в распоряжение суда Единого Жилищного документа следует, что Балаклейский С.И. является собственником 83,33%, Захарова В.П. собственником 16,67 % в квартире по адресу: <адрес>(л.д.10).

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение из фонда города Москвы в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В связи с изложенным, исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение <адрес>, о выселении ответчиков в отдельную квартиру по адресу: <адрес> суд находит законными и обоснованными.

Кроме того, с ответчика Балаклейского С.И. подлежит взысканию государственная пошлина в силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ в размере № руб., Захарова В.П. как инвалид 1 группы в соответствии с законом освобождена от уплаты госпошлины.

Представителей истца заявлено требование в силу положений ст.212 ГПК РФ о немедленном исполнении решения суда, поскольку по сообщению Управы Обручевского района г.Москвы от 25.06.2012 в сносимом доме завершено отселение граждан, произведено постоячное отключение коммуникаций, осталась проживать одна Захарова В.П.

Однако суд не находит оснований для обращения решения о выселении к немедленному исполнению, в связи с чем в удовлетворении данного требования отказывает.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Балаклейского Сергея Ивановича (5/6 доли в праве), Захаровой Валентины Петровны (1/6 доли в праве) на жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>;

Прекратить право собственности Балаклейского Сергея Ивановича (5/6 доли в праве), Захаровой Валентины Петровны (1/6 доли в праве) на жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>;

Признать право собственности <адрес> на жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>;

Выселить Балаклейского Сергея Ивановича, Захарову Валентину Петровну из жилого помещения по адресу: Москва, <адрес> жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>.

Взыскать с Балаклейского Сергея Ивановича госпошлину в доход г.Москвы в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Гагаринский районный суд <адрес> с даты изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.И.Бабенко

В окончательной форме решение изготовлено 27.07.2012 года.