РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/2012 по иску Долштром Светланы Сергеевны к ЗАО «Гранд Инвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец Долштром С.С. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Гранд Инвест» и просит признать за ней право собственности на машино-место №, общей площадью 18,0 кв.м. по адресу: г. Москва, <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что 25.08.2006 года между ним и ЗАО «Гранд Инвест» был заключен договор № об уступке права требования, предметом которого является передача права на получение в собственность машино-места № по строительному адресу: г. Москва, <адрес> Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства по договору. До настоящего времени зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости истец возможности не имеет.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «Гранд Инвест» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3 лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом Установлено, что 25.08.2006 года между Долштром С.С. и ЗАО «Гранд Инвест» был заключен договор № об уступке права требования, согласно которому истец приняла на себя право на получение в собственность машино-места № №, расположенного по строительному адресу: г. Москва, <адрес> Право на получение в собственность машино-мест было уступлено истцу за сумму № долларов США, при этом истец условия договора выполнила в полном объеме, выплатив предусмотренные договором денежные средства ответчику. Финансовых претензий ЗАО «Гранд Инвест» к Долштром С.С. не имеет. Объект сдан в эксплуатацию, однако до настоящего времени право собственности в установленном порядке за истцом не зарегистрировано.

Ответчик ЗАО «Гранд Инвест» не исполнил обязательств по договорам и право собственности истца на спорное машино-место до настоящего момента не оформлено, несмотря на то, что фактически истец пользуется спорным объектом и несет расходы по его эксплуатации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Долштром С.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Долштром Светланой Сергеевной <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06 2012 года.