Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 июня 2012 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/12 по иску ОАО «МТС–Банк» к Мишиной Марии Викторовны о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к Мишиной М.В., просило взыскать задолженность по кредитному договору в размере № долларов США № центов, расходы по госпошлине в размере 9093,55 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) (правопреемником которого является ОАО «МТС-Банк») и Мишиной М.В. был заключен кредитный договор № В соответствии с п.п. 1.1., 3.1. кредитного договора, истец предоставил ответчику кредит в сумме № долларов США № центов сроком на 300 календарных месяцев с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 11,5% процентов годовых. В силу п. 1.3 договора кредит предоставлен для целевого использования на приобретение, ремонт, благоустройство и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, имеющей общую площадь жилого помещения 61,9 кв.м. Согласно п. 2.4. кредитного договора, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления истцом денежных средств на счет ответчика. В соответствии с п. 2.1. кредитного договора, 07 февраля 2007г. сумма кредита в размере № долларов США № центов была перечислена на счет ответчика № открытый в АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО). Банк выполнил обязательство по предоставлению кредита. За счет предоставленных истцом кредитных средств ответчиком была приобретена в собственность указанная выше квартира, которая находилась в залоге у банка. В соответствии с п.п. 4.1.3, 6.2 кредитного договора право залога истца на указанную выше квартиру было удостоверено закладной от 07.02.2007 г., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.02.2007г. В соответствии с п.п.3.3.1., 3.3.4, 3.3.5., 3.3.6., 3.3.8. кредитного договора, п.п. 1.8.,1.9.,1.11. закладной, ответчик обязан осуществлять погашение (возврат) суммы кредита и начисленных процентов по частям, а именно: ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет кредитора не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для первого платежа. В последующие 298 периодов заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания вышеуказанного договора составляет № долларов США № центов и указывается в графике платежей. За период с 26.02.2007г. по 18.06.2011 г. в счет исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком были произведены платежи на общую сумму № доллара США № цента. 18.06.2010 г. ответчиком после реализации заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была внесена сумма в размере № долларов США № цент, которая, в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, 5.2., 5.3. кредитного договора, п.п. 1.16., 6.1. закладной была направлена банком на исполнение следующих обязательств ответчика по уплате задолженности: на уплату основного долга и процентов. Однако вырученной от продажи суммы не хватило для погашения задолженности в полном объеме. Иных платежей по кредитному договору ответчик в дальнейшем не производил. Таким образом, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов по нему Мишина М.В. надлежащим образом не исполняла. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, п.п. «б», «г» п. 4.4.1 кредитного договора, п5.1.закладной, при просрочке ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, банк вправе потребовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и сумм пеней. 10.01.2012г. в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, истец, руководствуясь положениями п.2 ст. 811 ГК РФ, условиями кредитного договора, условиями закладной, направил Мишиной М.В. требование о погашении задолженности по кредиту, досрочном возврате кредита, уплате процентов на сумму кредита и уплате соответствующих сумм пени. Требование истца о погашении задолженности по кредиту, досрочном возврате кредита, уплате процентов на сумму кредита и уплате соответствующих сумм пени было оставлено ответчиком без исполнения. По состоянию на 24.02.2012г. общая сумма невозвращенного кредита составила № долларов США № центов, которая состоит из суммы задолженности по основному долгу-№ доллара США № цента и суммы задолженности по процентам - № долларов США № центов.

Представитель истца ОАО «МТС-Банк» по доверенности Кржановский М.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые в полном объеме.

Ответчик Мишина М.В. в судебное заседание не явилась, в период рассмотрения дела извещалась судом по двум адресам, которые были установлены, в том числе, по выписке из единого жилищного документа по последнему известному месту жительства. Вместе с тем вся судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. Ответчик Мишина М.В. возражений на иск не представила, ходатайств по делу не заявляла, о причинах неявки суд не уведомила. В этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск ОАО «МТС-Банк» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст.ст. 807- 818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 1 ст.810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

По делу установлено, что 06 февраля 2007 г. между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) (правопреемником котором является ОАО «МТС-Банк») и Мишиной М.В. был заключен кредитный договор №

В соответствии с п.п. 1.1., 3.1. кредитного договора, истец предоставил ответчику кредит в сумме № долларов США № центов сроком на 300 календарных месяцев с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 11,5% процентов годовых.

По условиям кредитного договора (п. 1.3) кредит предоставлен для целевого использования – на приобретение, ремонт, благоустройство и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости (квартиры), находящейся по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п. 2.4. кредитного договора, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления истцом денежных средств на счет ответчика.

По делу установлено, что 07 февраля 2007г. сумма кредит в размере № долларов США № центов была перечислена на счет ответчика № открытый в АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО), тем самым истец исполнил свои обязательства.

Ответчиком за счет предоставленных истцом кредитных средств была приобретена в собственность указанная выше квартира, которая находилась в залоге у банка.

Согласно п.п. 4.1.3, 6.2 кредитного договора право залога банка на указанную выше квартиру было удостоверено закладной от 07.02.2007 г., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.02.2007г.

В соответствии с п.п.3.3.1., 3.3.4, 3.3.5., 3.3.6., 3.3.8. кредитного договора, п.п. 1.8.,1.9., 1.11. Закладной, ответчик принял обязательства осуществлять погашение (возврат) суммы кредита и начисленных процентов по частям: ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет кредитора не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для первого платежа. В последующие 298 периодов заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания вышеуказанного договора составляет № США № центов и указывается в графике платежей.

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

За период с 26.02.2007 года по 18.06.2011 года в счет исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком были произведены платежи на общую сумму № долларов США.

18 июня 2010 года после реализации заложенной квартиры по адресу: <адрес>, ответчиком была внесена сумма в размере № долларов США № цент, которая в соответствии с п.п. 3.3.12, 3.3.123, 5.2, 5.3 кредитного договора и п.п. 1.6, 6.1 закладной была направлена банком на погашение основного долга и процентов.

Как следует из расчета погашения кредита, представленного банком, внесенных ответчиком денежных средств, в том числе и от реализации заложенного имущества, было недостаточно для погашения суммы основного долга и процентов, поэтому образовалась задолженность по основному долгу № долларов США, по процентам № долларов США.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

Ответчиком Мишиной М.В. в суд не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору.

Таким образом, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов по нему Мишина М.В. надлежащим образом не исполняла.

Согласно п.п. «б», «г» п. 4.4.1 кредитного договора и п. 5.1.закладной, при просрочке ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, банк вправе потребовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и сумм пеней.

10.01.2012г. в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, истец во исполнение условий договора направил Мишиной М.В. требование о погашении задолженности по кредиту, досрочном возврате кредита, уплате процентов на сумму кредита и уплате соответствующих сумм пени.

Требование истца о погашении задолженности по кредиту, досрочном возврате кредита, уплате процентов на сумму кредита и уплате соответствующих сумм пени было оставлено ответчиком без исполнения.

По состоянию на 24.02.2012г. общая сумма невозвращенного кредита составила № долларов США № центов, которая состоит из суммы задолженности по основному долгу-№ доллара США № цента и суммы задолженности по процентам - № долларов США № центов.

Поскольку ответчик не представил доказательств исполнения условий договора, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составило № рублей.

На основании изложенного, ст.ст.309, 310, 425, 807-811, 818, 819, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мишиной Марии Викторовны в пользу ОАО «МТС-Банк» заложенность по кредитному договору от 06.02.2007 года в размере основного долга № долларов США, процентов в размере № долларов США, а всего на сумму № долларов СШАь рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

Взыскать с Мишиной Марии Викторовны в пользу ОАО «МТС-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере № рублей

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2012 года.

Судья С.И. Колосова.