РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Зиновьевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3775/ 2012 по иску Стерхова О. А. к ЗАО «СУ-№155» о взыскании денежных средств по договору,

Установил

Истец Стерхов О. А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-№155» о взыскании денежных средств по договору и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца: 1) денежные средства, уплаченные по договору в размере 53508 рублей; 2) неустойку в размере 53508 рублей; 3) компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; 4) расходы на представителя в размере 5000 рублей.

В обосновании своих требований истец указывает, что 07 ноября 2011 года Стерхов О.А. и ЗАО «СУ-№» подписали соглашение о зачете встречных однородных требований, исходя из правоотношений, в которые стороны вступили в рамках приобретения истцом квартиры в доме-новостройке, оформленные предварительным договором от 31.05.2005 № (в редакции дополнительного соглашения от 07.11.2011) и договором купли-продажи векселя от 07.11.2011 №, выступающего в качестве платежного средства за приобретение квартиры. Согласно соглашению размер погашаемых встречных однородных требований истца и ответчика составляет 5596500 рублей 00 копеек. Соглашением установлено, что после погашения встречных однородных требований на сумму 5596500 рублей 00 копеек, задолженность ответчика перед истцом составляет 53508 рублей. До настоящего момента ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору.

Представитель истца по доверенности Волчкова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-№155» судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.11.2011 года между Стерховым О.А. и ЗАО «СУ-№155» было заключено соглашение о зачете встречных требований, в соответствии с которым стороны прекращают обязательства, имеющиеся друг перед другом путем проведения зачета встречных однородных требований (л.д. 6), исходя из правоотношений в которые стороны вступили в рамках приобретения истцом квартиры в доме-новостройке, оформленные предварительным договором от 31.05.2005 № ( в редакции дополнительного соглашения от 07.11.2011) (л.д.13-15) и договором купли-продажи векселя от 07.11.2011 №, выступающего в качестве платежного средства за приобретение квартиры (л.д.16).

Согласно п. 2.3 соглашения о зачете встречных однородных требований, размер погашаемых встречных однородных требований истца и ответчика составляет 5596500 рублей.

Пунктом 2.4. соглашения установлено, что после погашения встречных однородных требований на сумму 5596500 рублей, задолженность ответчика перед истцом составляет 53508 рублей. Эта сумма задолженности пропорциональна уменьшению фактической площади квартиры истца по сравнению с проектной площадью, установленной в предварительном договоре.

В соответствии с п. 2.5. соглашения, указанную в пункте 2.4. сумму ответчик обязуется перечислить истцу в течение 90 дней с момента подписания соглашения. По условиям соглашения 90 банковских дней с момента его подписания истекли 22.03.2012 года.

03.04.2012 года Стерхов О.А. отправил в адрес ответчика заказное письмо с уведомлением о вручении почтой России заявления о незамедлительном исполнении обязательства перед ним со стороны ответчика (л.д.7-9). Ответчик получил данное заявление 11.04.2012, о чем свидетельствует отметка в уведомлении о вручении (л.д.9).

10.05.2012 года ЗАО «СУ-№155» направило Стерхову О.А. ответ № 2979, в котором ответчик подтверждает имеющееся обязательство и предлагает истцу обратиться по указанному телефону в структурное подразделение ответчика для получения информации о порядке и сроках получения денежных средств (л.д. 10).

Право собственности истца на квартиру, в отношении которой он заключал с ответчиком предварительный договор, и впоследствии соглашение, установлено решением Гагаринского районного суда города Москвы от 13.01.2012 года, вступившим в законную силу 14.02.2012 года.

По состоянию на 20.06.2012 года ответчик не исполнил обязательство по перечислению денежной суммы в размере 53508 рублей.

В соответствии со ст. 31 ФЗ о защите прав потребителей от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. Сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать общую цену заказа.

Расчет истца неустойки судом проверен и составляет 53508,00 рублей. Однако, суд считает необходимым применить требования ст. 333ГК РФ, которая гласит

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка должна быть уменьшена до 10000,00 рублей.

В соответствии со ст.15 ФЗ о защите прав потребителей от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом всех обстоятельств дела суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000,00 рублей.

С учетом ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «СУ-№155» в пользу Стерхова О. А. сумму основного долга 53508,00 рублей, неустойку 10000,00 рублей, судебные расходы 5000,00 рублей, всего 68508 шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемь),00 рублей.

Взыскать с ЗАО «СУ-№155» в пользу Стерхова О. А. компенсацию морального вреда 1000 (одну тысячу) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ