РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1943/8-12 по иску Даунене Елены Викторовны к ЗАО "СУ-155" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Даунене Е.В.обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что 23 октября 2008 г. между ней и ЗАО «СУ-155» заключен предварительный договор №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец приобрести в собственность машиноместо №, расположенное по адресу: : <адрес>. Истец свои обязательства по договору выполнила, осуществив все необходимые платежи. Однако, ответчик, передав машиноместо в пользование, уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и регистрации права собственности истца на машиноместо.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-№155» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по г. Москве в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3 лица ООО «СИНЭК 2000» в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

26 января 2001 года между Правительством г. Москвы, ЗАО «СУ-155», ООО «СИНЭК 2000» заключен инвестиционный контракт № №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по комплексной застройке территории квартала <адрес> <адрес> с объемом инвестиций № руб., а именно: строительство, за счет собственных либо привлеченных инвестиций, жилых домов общей площадью 250000 кв.м., а также объектов соцкультбыта (школы, детского сада, ФОКа).

23 октября 2008 года между ЗАО «СУ-155» (Продавец) и Даунене Е.В. (Покупатель) заключен предварительный договор №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а покупатель принял решение купить машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью № руб. Согласно п. 2.1. предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости.

Истец выполнила взятые на себя обязательства по оплате машиноместа в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере № руб., что подтверждается платежным документом (л.д. 15).

Строительство объекта закончено, объект по адресу <адрес>) введен в эксплуатацию, машиноместо передано для пользования истцу. Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору, владеет и пользуются машиноместом, ответчик, не исполнил свои обязательства по заключению договора купли-продажи машиноместа.

Срок действия предварительного договора истек. Фактически между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве. Свои обязательства по нему истец выполнила, произвела оплату и получила в пользование машиноместо, заключила договор на его эксплуатацию.

До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформила, так как ответчик уклоняется от заключения договора и передачи документов на спорное нежилое помещение в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт реализации инвестиционного контракта и необходимые документы между участниками инвестиционного контракта.

Спорное машиноместо свободно, полностью оплачено истцом, никто из третьих лиц на него не претендует.

Таким образом, за Даунене Е.В. должно быть признано право собственности на нежилое помещение № III машиноместо № Тип: Гаражи, этаж 2, комната №, размером 14,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Даунене Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан отделением по району <адрес>

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено 02 мая 2012 года