Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 27 июня 2012 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/12 по иску ГУП ДЕЗ Ломоносовского района к Титчеву Алексею Владимировичу, Титчевой Марине Леонидовне о восстановлении вентиляции в квартире,

у с т а н о в и л :

Истец ГУП ДЕЗ Ломоносовского района г. Москвы обратился в суд с иском к Титчеву А.В. и Титчевой М.Л., просил обязать ответчиков за свой счет восстановить вентиляцию в квартире, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере № рублей.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей компанией дома <адрес> где проживают ответчики. В 2010 году, а также 25.01.2012 года в адрес истца обратился житель квартиры <адрес> Бухлов И.С. с просьбой восстановить вентиляцию на кухне. 07.12.2010 года и 30.01.2012 года подрядной организацией противопожарное общество «Геовизор-К» были составлены акты, из которых следует, что в квартире <адрес> тяга в вентканалах не соответствует СНИП по причине того, что в уровне квартиры <адрес> самовольно демонтирован вентиляционный короб кухни, проходное сечение вентиляционных каналов перекрыто полностью. Для нормализации тяги по стояку необходимо восстановить проходное сечение венткороба. 06.02.2012 года ответчикам было направлено предписание о восстановлении вентиляции. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили просьбу, указанную в предписании.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Титчев А.В. и Тичева М.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств по делу не заявляли, о причинах неявки суд не уведомили.

В этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что в удовлетворении иска следует отказать.

ГУП ДЕЗ Ломоносовского района г. Москвы является управляющей компанией <адрес> в городе Москве.

30 января 2012 года комиссией в составе ПО «Геовизор-К», являющейся подрядной организацией, было установлено, что в <адрес> тяга в вентканалах не соответствует СНИиП 31.01.2003 табл.9.1 в связи с тем, что в уровне <адрес> самовольно демонтирован вентиляционный короб кухни, проходное сечение вентиляционных каналов перекрыто полностью. Для нормализации тяги по стояку необходимо восстановить проходное сечение венткороба в уровне <адрес> первоначальном виде.

Собственниками <адрес> являются ответчики Титчевы М.Л. и А.В.

06.02.2012 года ответчикам ГУП ДЕЗ Ломоносовского района было направлено уведомление о необходимости восстановления вентиляционного короба в срок до 16.02.2012 года.

Согласно ст. 29 ЖК РФ иски по вопросам самовольных переустройств и перепланировок помещений могут быть поданы только органом, осуществляющим из согласование.

В силу п.11.6 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно подп.8 ст.13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1086 "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" предусмотрено, что главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Закон г. Москвы от 13.11.1996 N 30 (ред. от 26.10.2011) "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением" повышает ответственность Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекция) по контролю за разработкой и соблюдением нормативов, расширяет ее полномочия, вытекающие из постановления Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 (в редакции от 24 февраля 1995 года) "О Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации".

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль: за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

Таким образом, полномочия по обращению в суд с иском в отношении самовольных переустройств имеет Мосжилинспекция.

Истцом не представлено суду сведений о наделении ГУП ДЕЗ Ломоносовского района г. Москвы соответствующими полномочиями со стороны Мосжилинспекции на обращение в суд с настоящим иском.

Исходя из заявленных требований, ГУП ДЕЗ Ломоносовского района обратилось в суд с иском в отношении самовольно выполненной Титчевым А.В. и М.Л. перепланировки, хотя таким правом обладает именно Мосжилинспекция, а не истец, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. В удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ГУП Дирекция Единого заказчика Ломоносовского района г. Москвы к Титчеву Алексею Владимировичу, Титчевой Марине Леонидовне об обязании за счет собственных средств восстановить вентиляцию, взыскании судебных расходов отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2012 года.

Судья С.И. Колосова