РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б. В.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теребова Павла Сергеевича к Мащенко Елене Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Теребов П.С. обратился в суд с иском к Мащенко Елене Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что 22 декабря 2010 года между ним и Мащенко Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно п.9 договора купли-продажи в квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: Мащенко Е.И. – жена и несовершеннолетние дети <данные изъяты> До заключения договора купли-продажи Мащенко Е.И. дала обязательство о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения себя и своих детей в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Договор купли-продажи был зарегистрирован 18 января 2011 года. До настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения Мащенко Е.И. не исполнено.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мащенко Е.И. и ее представитель адвокат по ордеру <данные изъяты> в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2011 года между Теребовым П.С. и Мащенко Н.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 указанного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: жена – Мащенко Е.И. и несовершеннолетние дети: <данные изъяты>

Как следует из материалов дела ответчиком Мащенко Е.И. 22 декабря 2011 года было дано обязательство по снятию с регистрационного учета себя и несовершеннолетних детей из жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента получения документов после регистрации договора купли-продажи в уполномоченном государственном регистрационном органе.

Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение по адресу: <адрес> было получено Теребовым П.С. 18 января 2011 года.

Как усматривается из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Мащенко Е.И., а также несовершеннолетние <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, взятые на себя обязательства не исполнили. Ответчики имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>., между новым собственником и ответчиками на момент заключения договора купли-продажи не заключено.

В связи с отчуждением спорного жилого помещения ответчики Мащенко Е.Н. и несовершеннолетние <данные изъяты> утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать Мащенко Елену Ивановну, несовершеннолетних <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

Решение суда является основаниям для снятия Мащенко Елены Ивановны, несовершеннолетних <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья Удов Б. В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2012 года