РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Дешук Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2012 по иску Новиковой Марины Сергеевны к Симулиди Ивану Алексеевичу о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,-

установил:

Новикова М.С. обратилась в суд с иском к Симулиди И.А. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора ренты, заключенного 19 января 2010 года между ней и Котовской Г.Д. Ранее, 14 декабря 2010 года между бывшим собственником спорного жилого помещения, Котовским В.И. и Симулиди И.А. был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. На основании указанного договора Симулиди И.А. 01 февраля 2001 года зарегистрировался в указанное жилое помещение. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире и добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, освободить квартиру.

Истец Новикова М.С. и ее представитель в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку договор ренты квартиры, заключенный между Котовской Г.Д. и Новиковой М.С., от 15.02.2010 признан судом недействительным. Решение суда вступило в законную силу 18.05.2012, в настоящее время Новикова М.С. не является собственником квартиры.

Представитель ОУФМС Ломоносовского района ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 14 декабря 2000 года между Котовским В.И. и ответчиком Симулиди И.А. был заключен договор безвозмездного пользования на изолированную комнату жилой площадью 13 кв.м., в принадлежащей Котовскому В.И. по праву собственности в квартире по адресу: <адрес>

Согласно п. 8 вышеуказанного договора, Котовский В.И. имеет право в течение действие настоящего договора произвести отчуждение указанной комнаты, квартиры в целом или передать ее в безвозмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю перейдут права по вышеуказанному договору, а его прав в отношении указанной комнаты обременяются правами Симулиди И.А. / том 1 лд 29/.

На основании вышеуказанного договора 01.02.2001 года ответчик Симулиди И.А. был постоянно зарегистрирован в спорное жилое помещение.

После смерти Котовского В.И. право собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 октября 2004 года перешло к Котовской Г.Д.

19 января 2010 года между Котовской Г.Д. и Новиковой М.С. был заключен договор ренты, согласно которому Котовская Г.Д. передала в собственность Новиковой М.С. под выплату пожизненной ренты, принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании которого Новикова М.С. получила свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. / том 1 лд 14/

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 11 марта 2012 года договор ренты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 19 января 2010 г. между Котовской Галиной Дмитриевной и Новиковой Мариной Сергеевной, зарегистрированный 15 февраля 2010 года в Управлении Росреестра по Москве, реестровая запись № признан недействительным.

Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Новиковой Марины Сергеевны на квартиру по адресу: <адрес>.

За Котовской Галиной Дмитриевной, <адрес> признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>

Решение суда вступило в законную силу согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 18.05.2012.

Согласно ст.ст.288 ч.1, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что только собственник может обратиться в суд с требованием о пресечении любого нарушения его права собственности, т.е. прав владения, пользования и распоряжения, а поскольку права Новиковой М.Н. на объект собственности основаны на ненадлежаще оформленной письменной сделке, которая судом признана недействительной, т.е. оспорена другой стороной по сделке, то права требования расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета к Симулиди И.А. у Новиковой М.Н. в настоящее время не имеется в силу закона, в связи с тем, что Новикова М.С. не является собственником спорного жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Новиковой М.С.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новиковой Марины Сергеевны к Симулиди Ивану Алексеевичу о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья О.И. Бабенко

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2012