Решение именем Российской Федерации 08 октября 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М, при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4890\2012 по иску Ананьина Василия Ивановича к Потребительскому кооперативу «Гаражно-Строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, Установил: Ананьин В.И. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании за ним права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в ПК ГСК «Ново-Воронцово» по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указывает, что 20.07.2004 г. между ним и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК ГСК «Ново-Воронцово» №, по условиям которого ответчик обязался после сдачи гаража в эксплуатацию передать в собственность истца индивидуальный бокс №, расположенный на 4 этаже гаража-стоянки после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию. Обязательства истца по договору долевого участия в части оплаты гаражного бокса выполнены в полном объеме, однако, ответчик не исполняет условия договора в части передачи бокса в его собственности. Представитель истца по доверенности <данные изъяты> и истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово» по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, и пояснила, что длительность не оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс связана с тем, что ответчик был вынужден оформить все здание со всеми боксами в свою собственность. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Судом установлено, что 20 июля 2004 года между ПК «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» (далее – ПК «ГСК») и Ананьина В.И. (далее - Соинвестор) заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки №. Предметом договора, в силу п.1, являлось долевое участие сторон в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, а также оформление прав собственности Соинвестора на индивидуальный бокс № на 4-ом этаже, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что объем финансирования составляет за один индивидуальный бокс № долларов США. Согласно п. 3.1.7 договора долевого участия в строительстве, ПК «ГСК» обязано после сдачи гаража в эксплуатацию оформить в собственность Соинвестора его индивидуальный бокс. Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В силу ст.1 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 года (в ред. от 02.01.2000 № 22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно - изыскательские работы и другие затраты. В соответствии с п.2 ст.4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы). Частью 3 ст. 7 Закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом). Ответчиком ГСК «Ново-Воронцово» в ходе судебного разбирательства не оспаривалось выполнение истцом обязательства по договору в части оплаты стоимости спорного индивидуального бокса в полном объеме. 01.11.2006 года между сторонами подписан акт приема-передачи гаражного бокса № (л.д.8), ответчиком в ходе судебного разбирательства представлена справка, выданная ПК «ГСК «Ново-Воронцово», согласно которой финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены, эксплуатационные расходы по боксу № оплачены истцом до 01.08.2012 года. 18.09.06 года Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы за № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес> 27.04.2007 года ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» на все здание по адресу: <адрес> Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, ответчик признает исковые требования в полном объеме, признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме № рублей, исходя из стоимости индивидуального бокса в размере № рубля № На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, Федерального закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ (в ред. от 02.01.2000 №22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Ананьиным Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: г. Москва, <адрес>, право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с Потребительского кооператива «ГСК «Ново-Воронцово» в пользу бюджета г. Москвы государственную пошлину в сумме №. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. мотивированное решение изготовлено 09.10.2012 года. судья Е.М.Черныш