Решение

именем Российской Федерации

14 июня 2012 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/2012 по иску Бояджянц Георгия Меружановича к Карапетяну Гураму Георгиевичу, Тыщенко Дмитрию Гурамовичу, Тыщенко Елизавете Гурамовне о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бояджянц Г.М. обратился в суд с иском к Карапетяну Г.Г., Тыщенко Д.Г., Тыщенко Е.Г. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он по договору купли- продажи от 1994 года приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, <адрес> которое, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик Карапетян Г.Г. зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире на праве собственности 07.08.1996 года. Более того, из никто из ответчиком с отцом в родственных отношениях не состоял, но при этом ответчик Карапетян Г.Г. 07.08. 1996 года был зарегистрирован в квартире истца в качестве его родственника, а именно в качестве мужа родной сестры истца Бояджянц Е.М., которая так же зарегистрирована в спорной квартиры, но брак между Бояджянц Е.М. и Карапетяном Г.Г. расторгнут. Однако соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и Карапетяном Г.Г. не заключалось и Бояджянцом Г.М. разрешения на регистрацию в спорной квартире Тыщенко Е.Г. и Тыщенко Д.Г. не давалось. Но в дальнейшем без разрешения истца по очереди были зарегистрированы 04.05.2008 года Тыщенко Е.Г. и 08.04.2010 года Тыщенко Д.Г., которые в квартиру не вселялись, личных вещей в квартире не имеют, в родственных отношениях с истцом не состоят. Поскольку истец не имеет контактов каждого из ответчиков, то самостоятельно не имеет возможности предъявить к ним требования в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета

В дальнейшем истец уточнил исковые требования к ответчикам и просит суд признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, <адрес> Карапетяна Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снять с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес> Карапетяна Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать отделение ОУФМС района Академический <адрес> снять Карапетяна Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес>

Истец в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Карапетян Г.Г., Тыщенко Д.Г., Тыщенко Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, просили отказать в удовлетворении иска по доводам письменного отзыва на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков

Суд, выслушав исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник, жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 ст.20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено что, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 44,80 кв.м., жилой площадью 29,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Спорная квартира приобретена Бояджянцом Г.М. на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Москвы Федоровой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Указанный договор был зарегистрирован ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании дубликата договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, о чем ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 9)

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Бояджянц Г.М. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ Карапетян Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Тыщенко Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Тыщенко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По утверждению истца, соглашения о порядке пользования между ним и ответчиками не заключалось, личного согласие на регистрацию Карапетяна Г.Г., Тыщенко Д.Г., Тыщенко Е.Г. Бояджянц Г.М. не давал, ответчики в спорную квартиру не вселялись, личных вещей находящихся в квартире имеют, в родственных отношениях с истцом не состоят, а что послужило основанием для регистрации Карапетяна Г.Г., Тыщенко Д.Г., Тыщенко Е.Г. в спорном жилом помещении Бояджянцу Г.М. не известно

Таким образом, доводы истца о том, что он своего согласия на регистрацию в спорной квартире ответчиков не давал, а так же то, что Карапетяна Г.Г., Тыщенко Д.Г., Тыщенко Е.Г. в спорную квартиру не вселялся, а так же то, что истец не состоит в родственных отношениях ни с одним из ответчиков нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в суде.

Согласно ст. 209 ГК РФ 1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент регистрации Карапетян Г.М., Тыщенко Е.Г., Тыщенко Е.Г. в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, а так же то, что ответчик Герасимов С.В. имеет приобретенное в собственность иное жилое помещение, и то, что на момент регистрации Герасимовой А.С. в спорной квартире, собственником которой являлась Герасимова Н.И., то для вселения и регистрации Герасимовой А.С. на спорную жилую площадь требовалось согласие Герасимовой Н.И., которое, как указано выше, в установленном порядке ответчиком получено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Герасимова А.С. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, без законных оснований.

А поскольку согласия Герасимовой А.С. как собственника жилого помещения на вселение и регистрацию по месту жительства ответчика Герасимовой А.С. в спорную квартиру не было получено, последняя право пользования жилым помещением не приобрела.

Кроме того, из объяснений истца, следует что ни ответчик Герасимов С.В., ни его несовершеннолетняя дочь Герасимова А.С., в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, а соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с тем, что Карапетян Г.Г., Тыщенко Г.Г., Тыщенко Е.Д. членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, <адрес> не являются, а так же не вселялись в спорную квартиру, а значит, не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец просит обязать отделение УФМС Академического района г. Москвы снять ответчиков Карапетяна Г.Г., Тыщенко Г.Г., Тыщенко Е.Д. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Москва, <адрес>.

Суд не находит основания для удовлетворения данного требования истца, поскольку данное решение суда является основанием для снятия Карапетяна Г.Г., Тыщенко Г.Г., Тыщенко Е.Д. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Москва, <адрес>

На основании вышеизложенного, ст. ст.20, 209, 247, 304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Карапетяна Гурама Георгиевича, Тыщенко Елизавету Гурамовну, Тыщенко Дмитрия Гурамовича не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: Москва, <адрес>;

Снять с регистрационного учета Карапетяна Гурама Георгиевича, Тыщенко Елизавету Гурамовну, Тыщенко Дмитрия Гурамовича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Москва, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2012 г.

Федеральный судья Черныш Е.М.