РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/8-12 по иску Каширской Ирины Валерьевны к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каширская И.В. обратилась в суд с иском к ДПЖ и ЖФ г. Москвы, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение №, комната №, общей площадью 14,77 кв.м./жилой площадью 13,2 кв.м. Указывая, что работает в ФГУП «ФТ-Центр» с 18.08.2006 г. по настоящее время. На основании протокола жилищной комиссии ФГУП «ФТ-Центр» от 09.04.2010 г. по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ ей как сотруднику для проживания предоставлена комната № общей площадью 14,77 кв.м./жилой площадью 13,2 кв.м., расположенная в жилом помещении № общежития по адресу: <адрес>, подписан акт приема-передачи указанного помещения. В указанной комнате истец проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с постановлением ВС РФ № от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственной собственностью республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округом, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», спорное жилое помещение было передано ФГУТ «ФТ-Центр» ДЖП и ЖФ г. Москвы по акту приема-передачи от 17.03.2011 г., утвержденному Территориальным управлением Росимущества в г. Москве. Таким образом, следует, что право собственности города Москвы на спорное помещение возникло с 17.03.2011 года. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Поскольку спорное жилое помещение является изолированным, оно может быть самостоятельным предметом договора социального найма, следовательно, подлежит приватизации. Учитывая, что объект недвижимого имущества передан г. Москве, истец считается нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма. Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующему оформлению в собственность граждан. Истец в приватизации участия принимала в несовершеннолетнем возрасте в Йошкар-Ола, иного жилья в г. Москве не имеет.

Истец Каширская И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица ФГУП «ФТ-Центр» в судебное заседание явился, требования истца поддержал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя 3 лица, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. 3 ст. 299 ГПК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

На основании с. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каширская И.В. состоит в трудовых отношениях с ФГУП «ФТ-Центр» с 18.08.2006 года в должности главного специалиста отдела кадровой работы по настоящее время. Постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии ФГУП «ФТ-Центр» от 09 апреля 2010 года Каширской И.В. была предоставлена в пользование комната № в жилом помещении №, по адресу: <адрес>.

16 апреля 2010 года между Каширской И.В. и ФГУП «ФТ-Центр» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Согласно акту приема-передачи от 16 апреля 2010 года Каширской И.В. была передана в пользование комната № в жилом помещении №, по адресу: <адрес>.

Регистрация по месту пребывания не оформлена.

Распоряжением Территориального управления Росимущества по <адрес> от 09.07.2008 года № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр» в собственность г. Москвы» принято решение о прекращении права хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» на жилое задние (за исключением площадей помещений и другого имущества задания, принадлежащих иным лицам на праве собственности, и помещений площадью 1595, 4 кв.м., указанных в приложении к настоящему распоряжению), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ФТ-Центр» передало жилые помещения в здании общежития по адресу: <адрес>, в собственность <адрес>, то есть через три года после издания распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> от 09.07.2008 года №.

Таким образом, право хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» на спорное жилое помещение прекратилось с момента издания указанного распоряжения, при этом до момента передачи спорного жилого помещения в собственность г. Москвы их собственником оставалась РФ в лице Росимущества.

При этом Каширская И.В. с мужем была вселена в спорное жилое помещение без регистрации после издания распоряжения Территориального управления Росимущества по г. Москве от 09.07.2008 года № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр» в собственность г. Москвы», согласно которому право хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» на здание по адресу: <адрес> было прекращено. При этом согласия Росимущества либо г. Москвы на вселение Каширской И.В. получено не было.

Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № комната №, на которое просит признать право собственности истец, образовалось в результате неоформленной в надлежащем порядке перепланировки жилых помещений в общежитии по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, экспликацией и поэтажным планом на спорные жилые помещения. В связи с чем, помещение передано по договору найма приватизировано быть не может.

Договор найма заключенный между истцом и ФГУП «ФТ-Центр» от 16 апреля 2010 года не может рассматриваться как договор социального найма.

Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирована, зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, которая передано ей и членам ее семьи в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 августа 1992 года. Кроме истца в спорном помещении проживает ее супруг, который также не имеет регистрации.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что истец просит признать за ней одной право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Исчерпывающий перечень оснований возникновения права собственности указан в ст. 218 ГК РФ, такие основания у Каширской И.В.отсутствуют. Доказательств ее обращения в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма и договора передачи спорного помещения в собственность не представлено.

При таких обстоятельствах требования Каширской И.В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Каширской Ирины Валерьевны к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено 19 апреля 2012 года