Решение

именем Российской Федерации

28 июня 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Денискиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3465/2012 по иску Поповой Галины Анатольевны к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Попова Г.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо, и просит признать за ней право собственности на машиноместо № №, этаж 2 подземный, помещение I, комната 14, общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: Москва, <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что истец приобрела у ответчика право на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа, расположенного по адресу: Москва, <адрес> на отметке минус 0,900 за №, по результатам обмером БТИ указанное машиноместо имеет следующие характеристики: Москва, <адрес>, машиноместо №, этаж 1 подземный, помещение I, комната 14, общей площадью 13,4 кв.м. Свои обязательства истец по оплате стоимости машиноместа выполнила в полном объеме, при этом право истца на машиноместо не зарегистрировано, а ответчик от совершения действий, направленных на регистрацию права собственности за истцом уклоняется.

Истец Попова Г.А. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по доверенности, заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ № 155» по доверенности <данные изъяты>. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей 3-их лиц, Управления Росреестра по г. Москве, Правительства г. Москвы, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, документов уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Поповой Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между 23.03.2007 года ЗАО «СУ № 155» и Поповой Г.А. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража – стоянки №, по условиям которого субъинвестор обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машиноместа, указанного в технологической компоновке за № в гараже – стоянке, расположенном по адресу: <адрес> а генеральный инвестор обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций. Основанием для заключения договора является инвестиционный контракт от 02.02.2001 года № № Генеральный инвестор обязуется передать машиноместо в собственность субинвестора после выпуска правового акта о вводе помещения в эксплуатацию, а так же передать подлинный экземпляр свидетельства о собственности, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы.

Стоимость машиноместа № в размере 1078 000 рублей полностью уплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 178 от ДД.ММ.ГГГГ.

23.09.2008 года ЗАО «СУ № 155» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> - строительный адрес ЮЗАО, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и ЗАО «Строительное управление № 155» право истца спорное машиноместо не оспаривают, возражений на иск суду не представили.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машиноместа истцом оплачена, он пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы зданию по адресу: <адрес>, ЮЗАО, <адрес> <адрес>, в настоящие время присвоен адрес: <адрес>, соор. 1, спорное машиноместо за №, помещение № I, тип гаражи, подземный этаж <адрес>м.

Таким образом суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, а потому за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № по адресу: <адрес>, соор. 1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ № 155» подлежит взысканию расходы понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме № рублей, а так же в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию с ЗАО «СУ № 155» госпошлина в сумме № рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Поповой Галиной Анатольевной, право собственности на нежилое помещение: машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес> тип гаражи, подземный этаж 2, комната 14, размером 13,4 кв.м.

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в пользу Поповой Галины Анатольевны расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей

Взыскать с ЗАО «СУ № 155» в доход города Москвы № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Черныш Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2012 года.