решение о признании права собственности на квартиру



Дело № 2-581/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2010 года

Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Шалупиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченковой Анны Ивановны к СПК КХ «Х» и администрации Х сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Марченкова А.И. обратилась в суд с требованием, в последующем уточнив его, и просила признать за ней право собственности на квартиру Адрес №1, указав, что 11 февраля 1993 г. купила у АОЗТ «Х» ? доля жилого дома без номера, которая фактически является изолированной квартирой в двухквартирном доме. Из-за невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества ей отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку иным путем она не может реализовать свое право на указанное имущество, просит признать за ней право собственности на приобретенную ею квартиру в судебном порядке. Спора о праве собственности не имеется.

В судебном заседании она свои требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель СПК КХ «Х» в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель Администрации Х сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третье лицо – Марченков Е.Ф. в судебном заседании иск поддержал, самостоятельных требований на предмет спора не заявил.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

11 февраля 1993 года Марченкова А.И. купила у АОЗТ «Х» в лице его директора М.А.С. ? долю жилого дома Адрес №1, площадью 65 кв.м., что подтверждается дубликатом договора купли-продажи л.д. 5).

Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Х. сельского совета в соответствии с требованиями ст.239 Гражданского кодекса РСФСР, куда и был передан его первый экземпляр.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации подлежит государственной регистрации.

Однако Марченкова А.И. не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенное ею жилое помещение, в виду невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, так как согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» оно представляет собой изолированную квартиру Адрес №1, общей площадью 73, 0 кв.м. л.д. 12).

02 июля 2009 года Постановлением главы МО Х. сельского поселения жилым домам в д.Х присвоены адресные номера, согласно которого жилое помещение принадлежащее Марченковой А.И. является квартира Адрес №1 л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что указанная квартира на балансе ответчиков не состоит и муниципальной собственностью не является л.д. 7).

Так как, договор купли-продажи у суда сомнений не вызывает, а иным путем истица не может оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, её право подлежит признанию в судебном порядке.

Поскольку спора о праве собственности не имеется, истица с февраля 1993 года открыто владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя его содержания, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Марченковой Анны Ивановны.

Признать за Марченковой Анной Ивановной право собственности на квартиру Адрес №1, общей площадью 73,0 кв.м.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко