Дело № 2-581/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Шалупиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченковой Анны Ивановны к СПК КХ «Х» и администрации Х сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Марченкова А.И. обратилась в суд с требованием, в последующем уточнив его, и просила признать за ней право собственности на квартиру Адрес №1, указав, что 11 февраля 1993 г. купила у АОЗТ «Х» ? доля жилого дома без номера, которая фактически является изолированной квартирой в двухквартирном доме. Из-за невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества ей отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку иным путем она не может реализовать свое право на указанное имущество, просит признать за ней право собственности на приобретенную ею квартиру в судебном порядке. Спора о праве собственности не имеется.
В судебном заседании она свои требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель СПК КХ «Х» в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Представитель Администрации Х сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Третье лицо – Марченков Е.Ф. в судебном заседании иск поддержал, самостоятельных требований на предмет спора не заявил.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
11 февраля 1993 года Марченкова А.И. купила у АОЗТ «Х» в лице его директора М.А.С. ? долю жилого дома Адрес №1, площадью 65 кв.м., что подтверждается дубликатом договора купли-продажи л.д. 5).
Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Х. сельского совета в соответствии с требованиями ст.239 Гражданского кодекса РСФСР, куда и был передан его первый экземпляр.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации подлежит государственной регистрации.
Однако Марченкова А.И. не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенное ею жилое помещение, в виду невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, так как согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» оно представляет собой изолированную квартиру Адрес №1, общей площадью 73, 0 кв.м. л.д. 12).
02 июля 2009 года Постановлением главы МО Х. сельского поселения жилым домам в д.Х присвоены адресные номера, согласно которого жилое помещение принадлежащее Марченковой А.И. является квартира Адрес №1 л.д.9).
Из материалов дела усматривается, что указанная квартира на балансе ответчиков не состоит и муниципальной собственностью не является л.д. 7).
Так как, договор купли-продажи у суда сомнений не вызывает, а иным путем истица не может оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, её право подлежит признанию в судебном порядке.
Поскольку спора о праве собственности не имеется, истица с февраля 1993 года открыто владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя его содержания, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Марченковой Анны Ивановны.
Признать за Марченковой Анной Ивановной право собственности на квартиру Адрес №1, общей площадью 73,0 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий Л.Ю. Ерченко