Дело № 2-571/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ченцова Геннадия Алексеевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Х» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ченцов Г.А. обратилась в суд с иском к СХПК «Х» о признании незаконным отказа последнего в приватизации занимаемого им по договору найма жилого помещения Адрес №1 и признании права собственности на указанный выше жилой дом, сославшись на то, что предоставлен он ему был в 1992 году в связи с работой в данном хозяйстве. Он сам целиком несет бремя его содержания, являясь инвалидом 3-ей группы, продолжает работать. Отказ администрации в приватизации дома считает противоречащим действующему законодательству.
В судебном заседании он свои требования поддержал.
Третьи лица: Негодина Н.А. и Ропа В.А. заявление истца поддержали, самостоятельных требований не заявили.
Волкова Н.Н. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика: председатель СХПК «Х» - Быченков В.Е., иск не признал, сославшись на то, что спорный жилой дом построен был в 1966 году целиком за счет средств колхоза «Х», правопреемником которого они являются; а потому он находится на их балансе.
Решением общего собрания членов кооператива решено передавать в собственность нанимателям жилые помещения бесплатно в случае их трудового стажа в их хозяйстве не менее 15 лет.
Ченцову Г.А. по этой причине общим собранием отказано в передаче занимаемого им жилого помещения. Требований о его выселении они не ставят и ставить не намерены.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008г.) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что 3 мая 1992 года Ченцов Г.А. был принят на работу по договору найма сантехником в АО «Х» л.д. 26).
17 мая 1992 года ему последним для постоянного проживания был предоставлен жилой дом Адрес №1 л.д. 19, 21).
Согласно копии инвентарной карточки учета объектов основных средств, спорный дом состоит на балансе СХПК «Х» и является их собственностью, поскольку он был построен в 1966 году за счет средств колхоза, правопреемником которого после неоднократных реорганизаций стал ответчик л.д. 44).
Из протокола общего собрания СХПК «Х» от 14.04.2004г. следует, что единогласно принято решение о передаче жилья в собственность лицам, отработавшим в кооперативе не менее 15 лет л.д.43).
Решением того же органа от 05.03.2010г. Ченцову Г.А. отказано в передаче жилья в собственность л.д. 12).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Поскольку спорное жилое помещение является частной собственность СХПК «Х» и оно никогда не являлось государственной либо муниципальной собственностью, оснований для применения к возникшим между сторонами правоотношениям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Ченцову Геннадию Алексеевичу к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Х» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий: Л.Ю. Ерченко